最近，广州旧改圈炸开了锅！白云区罗冲围片区螺涌村、松南村、松北村拆补方案一出，瞬间登上热议榜。最吸睛的当属国有土地住宅3.85万/㎡的补偿价，直接碾压三元里旧改，这份方案里究竟藏着哪些门道？村民又该怎么选？今天就带大家扒一扒。
罗冲围这次补偿标准能"逆袭"，背后是实打实的区位优势在撑腰。作为广州西联广佛的咽喉要道，这片22.8平方公里的土地上住着60万人，14条城中村、39个旧厂扎堆，改造需求早就拉满。再加上华为研发中心落地，"科创商贸未来城"的规划一出炉，区域价值直接起飞，补偿自然水涨船高。
这次拆补方案给出了四种选择，各有利弊。想快速落袋为安的，可以选货币补偿，佳星楼一套69㎡的房子，算下来能赚167万。但拿着现金得考虑怎么理财，还要面对房价上涨的压力。追求安稳的，产权调换是个不错的选择，1:1置换安置房，但得等5年才能住进去，过渡期只能靠安置费。
房票安置这两年很火，村民能自己挑房，房产证到手快还能贷款。不过罗冲围三个地块的房票资金有限，好房源可能抢不到。还有存量房安置，政府组织优惠房源，买新房还能再补800元/㎡，适合想挑现房的家庭。
方案对不同房屋也区别对待。合法房屋补偿最高，框架结构能拿到6600元/㎡（含奖励）；2010年后的违建，补偿直接少一大半。但对住房困难户也很人性化，面积不足40㎡的按40㎡算。
罗冲围旧改不仅是房子的更新，更是60万居民生活的新起点。手握这么丰厚的补偿方案，村民们接下来的选择，直接决定未来几十年的生活质量。这场旧改盛宴，你更看好哪种补偿方式？
