最近，广州老黄埔的热度就像火箭一样蹭蹭往上涨！前有中交四航珠江春，后有广州地铁珑岄上城接连火出圈，热度还在持续飙升，让不少购房者心动不已。还没等大伙从这两大楼盘的热潮中缓过神来，老黄埔又冒出不少潜力新盘，整个区域都散发着满满的 “逆袭” 气息，难道老黄埔真的要准备冲击楼市首榜了？咱们一起来瞧瞧！
过去，提到老黄埔的鱼珠，很多人的印象可能还停留在繁忙的港口和传统工业区。但如今，这里正经历着一场脱胎换骨的变化。中船黄埔文冲总部的搬迁，为文船 - 庙头段带来了全新的发展机遇。按照规划，这里将被打造成 “科技长滩” 和 “工业风文创区”，成为广州 “珠江高质量发展带” 的重要一环。这一区域定位的转变，意味着官方资源会重点投入，鱼珠江岸线有望成为广州发展的新焦点，而保利鱼珠岛就坐落在这片充满潜力的土地上。未来，周边环境的优化、产业的升级，都将为保利鱼珠岛的业主带来更优质的生活和投资前景。
交通对于一个区域的发展至关重要，而老黄埔在交通建设方面的成果，也让保利鱼珠岛受益匪浅。临江大道鱼珠湾隧道建设进展顺利，其长达 345 米的敞开段底板工程已经完成，预计 2025 年下半年就能通车。临江大道东延线也计划在 2025 年正式完工。这两条交通要道一旦投入使用，金融城、鱼珠和珠江新城将紧密相连，形成便捷的交通网络。保利鱼珠岛的业主无论是驾车前往珠江新城、琶洲等地工作，还是休闲出行，都将更加方便快捷，大大节省通勤和出行时间。
商业配套的完善程度直接关系到居民的生活品质。在这方面，老黄埔也在不断发力，为保利鱼珠岛的业主提供丰富的消费选择。鱼珠地铁站周边未来将逐步释放约 20 万平方米的优质商业空间，满足日常生活购物所需。不远处的金融城广场预计 2025 年下半年开业，这个约 8 万方的商业综合体引入了广州酒家、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌，以后业主在家门口就能品尝到地道的广式美食，享受丰富的商业服务。
而新盘的出行也是各有千秋
先看保利鱼珠岛，项目坐落于广州黄埔，处于广州第二 CBD 核心区，临近珠江新城与金融城，享有三溪、鱼珠双地铁上盖的交通优势。该项目由保利地产开发，凭借丰富经验保障品质，打造 200 米城市天际线，并配套下沉式园林、私享会所，营造*社交环境。户型主打约 200㎡-400㎡全南向商业大平层，兼顾采光与观景。交通上，除双地铁外，未来还将接入 28 号线等轨道，配备游艇码头与直升机停机坪，畅行湾区。此外，周边商业、教育、医疗、休闲资源丰富，满足业主日常生活所需。目前项目处于待售状态，预计 6 月开放营销中心 。
其次是中交四航珠江春，它是由中交第四航局匠心打造，坐落于广州市黄埔区鱼珠 CBD 板块。项目总占地面积约 14 万㎡，总建筑面积约 90 万㎡，集购物中心、总部办公、*住宅、配建学校 / 幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态于一体，规划 1490 席左右，采用 3 梯 3 户或 3 梯 4 户设计 。
交通上，项目临近地铁鱼珠站，借助 5 号线、13 号线二期两条地铁线路，以及中山大道、黄埔大道两条主干道，畅达珠江新城、金融城，未来临江大道隧道、临江大道东延线和鱼珠隧道建成，区域通达度将大幅提升。
商业方面，3km 半径内分布着宜家家居、山姆会员店等商业配套。
教育资源丰富，项目自带 18 班幼儿园和 49 班九年制中小学，1 公里范围内还有 4 所省一级小学和 2 所初高中。
医疗配套有中山一院东院等多家三甲医院。此外，项目毗邻珠江，部分房源距离珠江仅 2 - 300 米，周边蟹山公园等三大公园环绕，还有 1.2 公里滨水景观长廊。目前主推 89 - 181㎡户型，单价 4.7 - 7.2 万 /㎡，其中 130 - 180㎡户型全南向望江，空间利用率高，满足改善型居住需求。
最后是，上城广州地铁，它是由广州地铁地产打造，作为老黄埔颇具热度的楼盘，坐落于 5 号线双沙地铁站上盖，为住户提供极为便捷的通勤体验，轻松畅达珠江新城等核心区域。项目总建筑面积约 38 万平，分两期开发 。
一期含 14 栋住宅和 1 所幼儿园，二期规划有住宅与 1 所小学。建筑采用塔楼与板楼结合的布局，涵盖 26 - 32 层高层和 16 层小高层，楼间距在 50 - 88 米之间，保障充足的采光与通风。
小区打造约 1.5 万平围合式花园，并整体抬高近 20 米，与北面 5000 亩龙头山森林公园直线距离仅 100 多米，低楼层住户也能享受良好景观与采光。
在户型设计上，项目推出 72 平（实际 74 平左右）、94 平、110 平、125 平多种户型，满足刚需与刚改群体需求，最高使用率可达 130%。74 平三房两卫实现南北对流，主卧配备 270° 转角飘窗；94 平四房两卫空间宽敞，可按需改造。110 平和 125 平板楼采用独梯独户设计，保障住户隐私。
如今，老黄埔从传统工业区成功转型为楼市新热土，交通网络愈发便捷，商业配套持续升级。而保利鱼珠岛、中交四航珠江春、广州地铁珑岄上城等新盘也各具特色，满足了不同群体的购房需求，所以你最近要想在老黄埔买房的话，这三个很值得考虑！
