针对广州今年存在的大面积拆迁，今天小编特地总结了一些大家心心念念的拆迁赔偿项目，无论你家在繁华的市区，还是充满烟火气的城中村，又或是广袤的农村，这篇文章都值得你收藏。下面，就带大家看看各类拆迁场景下，具体都能拿到哪些赔偿。
国有土地上房屋征收
房屋价值补偿
根据规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般由被征收人在全市国有土地上房屋征收评估机构名录中协商选定评估机构，来确定房屋价值。若房屋产权登记明晰，以不动产权证标注的面积和用途为准计算补偿；若存在产权登记不明等情况，需先进行调查、认定和处理。
奖励与补助
1. 征收奖励：住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格；非住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励一般不得高于被征收房屋所处区位的同类型非住宅房屋的市场价格。
2. 搬迁时限奖励：征收住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内；征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的15%以内 。
搬迁与临时安置补偿
1. 搬迁费：房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元。因房屋征收涉及的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，也由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿。若被征收人选择期房产权调换，搬迁费增加一倍计算，并一次付清。
2. 临时安置费：被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3个月的临时安置费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门需按上述标准向被征收人或政府公房承租人支付临时安置费。
停产停业补偿
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。若租赁商铺面临拆迁，拆迁的停产停业损失补偿通常是给承租人的，而拆迁补偿产权置换的房屋归商铺所有权人。
农村集体土地征收
土地补偿费和安置补助费
以越秀区为例，根据《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》的规定，土地补偿费标准为25.5万元/亩，安置补助费标准同样为25.5万元/亩；增城区的土地补偿标准为82.5万元/公顷，安置补助标准为82.5万元/公顷。
农村村民住宅补偿
1. 越秀区：提供复建安置、产权调换、货币补偿等多种方式。选择复建安置或产权调换的，将按照越秀区农村村民住宅重置价标准进行补偿，并结清房屋价值差价，其中框架结构每平方米4400元，砖混结构每平方米4200元，砖木结构每平方米3300元，简易结构每平方米1000元；选择货币补偿的，可参考重置价标准执行，若对标准存在异议，还能委托第三方专业机构评估确定补偿金额。
2. 白云区：根据广州市白云区人民政府办公室发布的文件，合法产权住宅补偿最高3600元一平，不能认定为合法产权的房屋最高2750元一平，且超过280平部分最高补偿1375元一平米。
3. 海珠区：补偿方案基础安置面积为280平，2009年12月31日前建成的非合法面积不超过280平部分，1：1回迁。合法产权面积不超过280平部分，合法产权面积超过280平部分不足部分可补足至280平，回购价为5483元/平。合法面积超280平的部分可置换商办物业，回购价为1.88万/平。
其他地上附着物补偿
1. 非住宅类建筑物：以越秀区为例，在不具备复建安置和产权调换条件时，可参考越秀区其他地上附着物补偿费用标准进行货币补偿，框架结构每平方米4200元，砖混结构每平方米4000元，砖木结构每平方米3100元，简易结构每平方米960元，钢结构每平方米2500元。对该补偿标准有异议的，也可以委托第三方专业机构进行评估。
2. 其他附着物：像围墙这类常见附着物，越秀区也明确了补偿标准，简易围墙每平方米200元，实体围墙每平方米320元，花岗岩钢枝每平方米510元。
青苗补偿
1. 一般青苗：粮食作物类的谷物、豆类、薯类按每亩5000元补偿；经济作物类的花生按每亩5200元补偿、糖蔗按每亩5500元补偿、果蔗按每亩8500元补偿；蔬菜类按每亩8000元补偿。
2. 长生青苗：果木类中，优质水果（含新引进的珍稀木本水果）、龙眼、荔枝等，依据胸径不同，补偿标准从胸径5厘米以下（含5厘米）每棵420元到胸径超过55厘米以上每棵20000元不等；水产类补偿也根据养殖品类差异而有所不同，一般鱼类每亩9800元，优质品类每亩13200元，珍稀养殖类、观赏鱼类、水产种苗每亩16000元。对于盆栽苗木、花卉等特殊情况，按迁移费补偿，由第三方评估确定费用。
此外，广州部分地区还推出了房票补偿方式。房票就是一张买房通行证，政府将拆迁补偿款换成一张电子票，最高奖励5%。比如荔湾坑口村用房票买广钢新城新楼，18个月内还有额外奖励 。在全市范围内，超100个楼盘纳入房源超市，房票可跨区使用。三个月内使用房票，奖励10%，六个月内使用，奖励5%，过期不用不仅没奖励，甚至可能影响权益。
大家一定要仔细核对自家情况，要是对拆迁赔偿有任何疑问，可别闷在心里，及时咨询专业人士！也别忘了把这篇文章转给身边可能面临拆迁的朋友哦。
