最近，海珠新中轴的红卫村征收补偿标准一公布，就在大家的朋友圈里炸开了锅。毕竟，城中村改造跟村民们的生活可是息息相关，大家都在盯着补偿条件合不合理、够不够实惠。今天咱就来唠唠红卫村这份备受关注的征收补偿方案。
这次红卫村的主要补偿思路是 “280㎡+ 公寓 + 现金” ，听起来还挺新鲜。具体咋操作呢？
先说说回迁安置住宅，最高能补偿 280㎡。要是家里房子的合法面积超过了 280㎡，超出的部分就补偿公寓。要是合法面积小于 280㎡也别担心，村民可以按建安成本价购买权益面积，把安置面积补足到 280㎡。要是不想回迁，选择弃产的话，每平米能拿到 10800 元。
咱们再仔细看看补偿标准的细节。就拿合法产权面积来说，不超过 280㎡的部分，如果选择复建安置，按 1:1 核定安置面积，而且只要在规定时间内搬迁，每平米还能拿 1000 元的搬迁时限奖励；要是选货币补偿，每平米能拿到 10800 元的补偿款，再加上 7000 元的征收奖励和 1000 元的搬迁时限奖励，算下来每平米能有 18800 元。
合法产权面积超过 280㎡的部分，货币补偿也是这个价，当然，也可以根据自己的意愿，按 1:1 的面积比例，用 18800 元 /㎡的单价购买商办物业。
那些无合法产权面积的房子也有相应补偿。在 2009 年 12 月 31 日前建成的，面积不超过 280㎡的部分，复建安置同样按 1:1 核定安置面积，还有每平米 500 元的搬迁时限奖励；要是选择按重置价标准补偿，框架结构每平米能补 3500 元，再加上 500 元的搬迁时限奖励，每平米能拿到 4000 元。面积超过 280㎡的部分，按重置价标准补偿，也是每平米 4000 元。而在 2009 年 12 月 31 日后建成的无合法产权面积房屋，就只能按建筑材料费标准补偿了，像框架结构每平米 1500 元，而且没有征收奖励和搬迁时限奖励。
大家肯定都在心里琢磨，这补偿条件到底咋样？
从村民的角度看，回迁安置能保障大家有稳定的居住场所，最高 280㎡的补偿面积，对于不少家庭来说，能满足基本的居住需求。要是家里人口多，房子面积大，超出部分补偿公寓，也算是一种财产的延续。货币补偿的价格呢，18800 元 /㎡对于一些想换个地方生活，或者想拿补偿款去投资的村民来说，也有一定的吸引力。但也有村民会觉得，要是房子位置好，以后发展潜力大，直接弃产拿现金好像有点亏。而且，虽然可以按建安成本价补足 280㎡，但对于经济条件不太好的村民来说，这笔钱也是个不小的负担。
这次红卫村的征收补偿方案有它的亮点，但也存在一些有待考量的地方。不过，相邻村子的补偿预计跟红卫村相差不大，这也让大家心里有了个底。
看到这，如果你是红卫村的村民，你会对这个补偿方案满意吗？
