在广州北的广花新城，有一个楼盘凭借其高品质和高性价比，成为了楼市的焦点。它就是智都越秀臻智府，一个被称为 “卷王” 的红盘，不仅在 2 月成交破 50 套，3 月 8 日女神节加推的 7 栋新品，两天内就热销 32套，再次续写了热销传奇。首付约 30 万起，就能享受到集居住品质、全能配套、硬核板块于一体的超享生活，这样的机会，谁能不心动？
广花路快捷化改造项目主线通车，让花都正式融入 “主城生活圈”，广花新城西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城，占据广州北空铁联运的 “金三角之芯”。以广花路为核心构建的 “广花创新经济核心带”，串联起众多重要区域，沿线知名企业云集，像王老吉、广铝集团、霸王等，为区域发展注入源源不断的活力。在这样充满前景的区域中，智都越秀臻智府的价值愈发凸显。
智都越秀臻智府正位于广花新城的核心位置，享受着区域发展的红利。双 “快” 线网络（广花快速路与 18 号线北延段快线）更是让项目如虎添翼。距离在建的地铁 8 号线北延段雅源站直线距离约 550 米，2 站到白云，3 站到广州北站；距地铁 18 号线北延段凤凰南路站直线距离约 1 公里，5 站可到广州东，快速连接湾区 5 城。此外，广花快速路双向十车道免费通行，全程无红绿灯，驾车 15 分钟可达白云新城，20 分钟到越秀区，30 分钟便能抵达珠江新城，形成便捷的广州半小时交通圈。
教育资源方面，智都越秀臻智府自带社区幼儿园，南面紧邻规划 36 班的花雅小学，拟纳入广东广雅教育集团管理，周边直线距离约 1.5 公里内，涵盖雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等全龄段教育资源，为孩子的成长提供优质教育环境。虽说目前小学签约和开学时间存在一定不确定性，但从长远来看，教育配套的潜力巨大。
商业、医疗和休闲配套也在不断完善。项目开放的 “智荟繁花美学生活馆” 未来将作为家庭服务中心，引入各类便民服务。项目还打造了约 4.5 万㎡社区内外双园林，约 600㎡度假风亲子泳池、约 500 米林荫健康跑道、儿童乐园等一应俱全，满足各年龄段业主的休闲需求。尽管目前周边商业氛围稍显不足，但项目周边有花都人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、花都妇幼保健院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
智都越秀臻智府的产品设计更是可圈可点。项目占地约 9 万㎡，建面约 20 万㎡，绿化率约 35%，容积率 2.8 ，打造低密舒适社区。全系户型按新规范打造，空间使用率超 110%。
建面约 78㎡户型拥有约 11 米南向 4 开间面宽，所有房间和客厅全朝南，主卧配备 270° 环幕飘窗和独立卫浴；
建面约 86㎡园景四空间，比同面积户型多一间 “房”，约 5 米长南向 270° 景观大阳台，可南望中央园景泳池；建面约 108㎡南北对流四空间，设有独立入户玄关，南北通透 LDK 一体化布局，超 20㎡主卧三面采光，还有女王衣帽间和梳妆台空间。
在品质细节上，约 53 米宽 7 米高奢华门楼，彰显归家仪式感；约 8 米挑高入户大堂，尽显豪宅风范。此外，项目采用围合式布局，保证了内外大园林的同时，使得每栋楼采光时长更久，通风更加通畅，南向 270° 环幕 5D 宽景视野，让每个家庭都能享受充足的阳光和美景。
此刻的臻智府正站在价值裂变的前夜：2.8的容积率让35%的土地留给阳光和清风，20万㎡的建筑群像等待破茧的蝶。
