中国铁建・西派粤府坐落于广州城市新中轴线上，这里是城市发展的核心脉络，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，项目位于新中轴最后一公里，尽享全城资源利好。同时，它还是广州城市的南门户，承担着迎接来自湾区乃至世界宾客的重要使命，未来发展潜力巨大。
从区域规划来看，项目所在的海珠创新湾是海珠区十四五规划的重点发展区域。这里旨在构建展示珠江城市品牌、传承广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。周边琶洲人工智能与数字经济试验区和中大国际创新谷发展势头迅猛，高*资源不断聚集，为区域发展注入强大动力。
交通出行对于居住体验至关重要，中国铁建・西派粤府在这方面表现出色。项目毗邻广州大道、洛溪大桥、海珠湾隧道（在建中）、新光快速、华南快速等交通干道，自驾出行便捷，能够快速通达全城。轨道交通方面，距离南洲站（2 号线、广佛线）直线距离约 1 公里，沥滘站（3 号线）直线距离约 1.9 公里，此外，地铁 10 号线大干围站（预计 2023 年 12 月建成通车）和地铁 11 号线（预计 2023 年建成通车）也在附近，多维交通网络让业主轻松畅行广州各区域。
在生活配套上，项目周边高*商圈环绕。盈熙广场、海珠新都荟广场、广州渔人码头等满足日常购物、餐饮、娱乐需求；海珠儿童公园则为居民提供了休闲散步的好去处。教育资源也不逊色，南武小学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）、广州市劬劳中学、洛溪新城中学（省一级）等学府分布在周边，为孩子提供了良好的教育环境。不过，需要注意的是，学校的具体招生范围及条件以教育部门及学校公布为准。
中国铁建作为项目的开发商，实力雄厚。其前身是中国人民解放军铁道兵，成立于 1948 年，如今已发展成为全球拥有实力、规模的特大型综合建设集团之一。在世界 500 强企业中排名第 39 位（2022 年） ，业务涵盖工程承包、房地产开发等多个领域，拥有丰富的建设经验和卓*的工程品质。旗下的中国铁建房地产集团有限公司，是国资委批准的 16 家以房地产开发为主营业务的央企之一，致力于打造高品质的居住产品。
西派系作为中国铁建地产的 TOP 级系列，自推出以来备受关注。2019 - 2022 年连续四年荣获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 称号。该系列以稀*地段、优质资源和高定产品著称，前瞻性地把握国际都会审美趋势，为城市新贵打造理想居所。中国铁建・西派粤府传承了西派系的高品质基因，从建筑设计到居住体验都精心雕琢。
项目总占地面积约 1.75 万㎡，建筑面积约 5.88 万㎡，规划 4 栋住宅，层数在 16 - 25F 之间。建筑密度为 3.0，属于主城低密住区，居住舒适度较高。小区采用围合式布局，楼栋错落分布，确保每栋楼都能拥有一线观江视野。外立面采用西派金铜打造立面鎏金线条，不仅美观大气，还蕴含着对珠江精神的致意，同时通过对珠江桅杆船帆线条的解构重组，搭配弧形转角窗，展现出独特的建筑美学。
园林景观方面，项目精心打造了 “一庭一廊三进六园” 的感官交互式花园，构建四季五感社区。园内遴选凤凰木、丛生冬青、黑松等名贵乔木，营造出自然、舒适的居住环境。社区还设有酒店式落客平台、风雨连廊、星*酒店式双重入户大堂等，从细节处提升业主的归家体验。
在户型设计上，项目主打建面约 120 - 140㎡的四房户型，满足改善型购房者的需求。
以 140㎡户型为例，多个户型都采用了 LDK 或 LDKS 一体化设计，客餐一体，空间开阔，方便家庭成员之间的互动交流。同时，中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。部分户型拥有超 8m 的珠江甲板阳台，如 “御 - 潮” 户型，在这里可以将世界江脉尽收眼底；
“珠 - 晖” 和 “骋 - 心” 户型的 120㎡产品，也拥有超 9m 的珠江甲板阳台，提供了超宽视距的珠江观景体验。主卧套房设计，配备独立卫浴、曲面屏落地窗等，保障了业主的私密性和舒适度。
项目在装修和智能化方面也下足了功夫。全屋选用霍尼韦尔、杜拉维特、科勒、弗兰卡、德国高仪等国*大牌，品质有保障。智能家居系统涵盖多个方面，如弗兰卡半嵌式洗碗机、雷士照明健康光环境灯具、杜拉维特* 智能座便器等，提升生活便利性。同时，还有 24 小时待命的热水系统、全屋照明系统、净水直饮装置等，全方位保障业主的生活品质。安全方面，配备 “AI” 全维智能安全防护系统，包括人员轨迹追踪、高空抛物监测、电梯 AI 识别等功能，为业主的生活保驾护航。
物业服务是衡量一个小区品质的重要标准，中国铁建・西派粤府提供的西派 π+ 私订服务颇具特色。“π” 代表全视野、全覆盖、全生命周期服务，“+” 寓意着服务的迭代升级。通过这一服务体系，为业主提供全时全季、全维空间的优质服务，满足业主的各种生活需求，让业主享受高品质的居住体验。
当然，任何楼盘都并非十全十美。虽然项目周边配套逐渐完善，但目前部分配套设施可能还需要一定时间来进一步成熟。此外，项目定位为纯改善盘，价格相对较高，对于预算有限的购房者来说可能压力较大。
综合来看，中国铁建・西派粤府凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的产品设计以及贴心的物业服务，成为海珠区江景改善盘的优质选择。如果你追求高品质的居住环境，注重生活的舒适度和便利性，且预算充足，那么不妨深入了解一下这个项目，也许它就是你理想中的家园。
