中建天河精诚壹号位于广州市天河区，长兴街道凌塘村新村大街南巷 41-1 号，处于华观路以北，高唐路以西。与珠江新城、琶洲、金融城各个 CBD 相差约 6 公里内，形成天河区黄金三角区。
基础信息
物业类别：普通住宅
建筑类型：花园洋房、塔楼
产权年限：70 年
容积率：2.5
绿化率：40%
占地面积：32,900㎡
建筑面积：63,836㎡
规划户数：626 户
装修情况：带装修
物业公司：中建四局城市运营服务有限公司
物业管理费：3.5 元 /㎡/ 月
车位数：650
车位比：1∶1
交房时间：2025 年 6 月 30 日
周边配套
交通配套：周边直线 3km 范围内有天河智慧城、柯木塱、龙洞、高塘石等地铁站，距离最近的天河智慧城站约 1.4-1.8 公里26。规划中的地铁 10 号线东延段凌塘站距离项目约 600 米，未来还有地铁 29 号线和 30 号线的规划。周边直线 1km 内有多个公交站。且附近有华南快速和沈海高速出入口，火炉山隧道通车后，去往金融城、琶洲、珠江新城等地半小时内可以到达。
教育配套：直线 3km 范围内有火炉山幼儿园、德礼谊幼儿园、广州萌贝国学幼儿园等 34 所左右幼儿园。直线 3km 范围内有广州市天河区岑村小学、天河区凌塘小学等 12 所小学，以及广州梅沙书院。距离项目约 800 米处有清华附中湾区学校二期，为 12 年全日制市属公办学校，预计 2025 年 6 月完工并投入使用。
生活配套：直线 3km 范围内有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院（院本部）、暨南大学附属第一医院、天河区中医医院等 5 家一级及以上医院。楼盘周边 3km 范围内有广百广场、天河都市广场、东圃摩登城、四季时尚荟等购物中心。项目附近还有万科广场，神舟路的大悦城也已开业。项目自带有约 1047 方多业态商街。周边 3km 范围内有 73 个公园，距离最近的仅 141m。项目背靠约 9000 亩的火炉山森林公园，东临 3 万方原生态碧湖东大湖，不远处还有逾 4000 亩的华南国家植物园。
其他配套：周边有热点创意园、岑村樟木山工业区、港澳智慧园、太公山工业区、圣堂工业区等。配备先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程家电控制等多项功能。社区内设有专业的物业服务中心及 24 小时安保团队。
户型信息
建面 78㎡：2+1 房 2 厅 2 卫，四开间采光，全明通透户型，LDKG 一体化客餐厨灵动设计，客厅 & 次卧空间随心组合，约 5.5 米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅配置，独立主套，开间达 3.8M
建面 89㎡：3+1 房 2 厅 2 卫，四开间九面采光，全明通透户型，LDKG 一体化客餐厨设计，客厅 & 次卧空间随心组合，约 5.6 米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅尺度，独立主套
建面 118㎡：4+1 房 2 厅 2 卫，四开间朝阳，奢享 11 面采光，约 6 米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约 6.2 米双面宽阳台，景观视野开阔，270 度飘窗设计，主套全明开阔，奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变
建面 140㎡：4＋1室 2 厅 2 卫
综上所述，中建天河精诚壹号，占据天河区优质地段，尽享发展红利。其规划合理，配套丰富，交通、教育、医疗、商业一应俱全。智能家居与专业物业保障生活品质，多样户型适配不同家庭。2025 年 6 月 30 日交房在即，无论是追求便捷的上班族，还是注重教育、生态的家庭，这都是个不错的住宅选地。
