越秀白云星汇城位于白云区东北部的钟落潭，处于美丽健康城与白云大学城的辐射范围内。其中，美丽健康城投资 200 亿，规模约等于 22 个广钢新城，已有 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制等四大功能片区；白云大学城则汇聚了 13 所高等教育院校，为区域发展提供了强大的人才支撑。
项目规模庞大，占地面积达 55.8 万㎡，建筑面积约 102 万㎡，绿化率 35%，容积率 2.85 ，采用精装交付标准。物业管理费为 2.9 元 / 方，车位配比 1：1.2，由越秀物业提供服务。项目分两期开发，一期规划 15 栋，二期 4 栋，一期有 2080 户，二期 694 户。推出的产品户型多样，涵盖约 74 - 98㎡全南三四房，以及 116㎡低密度准现楼户型。
交通方面，项目位于地铁 14 号线钟落潭站旁，5 站可达嘉禾望岗，在此可换乘 2、3 号线，畅达广州全城。14 号线二期（在建中）建成后，可直达广州火车站；18 号线北延段（在建中）在白云东平站与 14 号线交汇，届时 7 站就能到冼村。此外，在竹料站还能换乘广佛环线（预计 2024 年通车）和新白广城轨（在建中），分别可快速抵达天河智慧城、琶洲以及白云机场、东莞、深圳等地。同时，华南快速等 5 条干道贯穿，方便居民自驾出行。
教育方面，社区内配备 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所中学，小学和中学由白云区金广实验学校具体管理。金广附在广州教育界颇具声誉，中考成绩连续 6 年名列前茅，2023 年更是荣获公民双第一，教学实力强劲，为孩子提供 12 年目送式教育，让家长省心。
生活配套也较为完善。项目打造了约 2.2 万方飞盘公园和约 1800m² 草坪露营区，还有 2 个街心花园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。约 3.3 万方商业部分已投入使用，涵盖超市、餐饮、文娱、儿童游乐等业态，麦当劳也意向进驻，周边还有庆达广场等大型商超。此外，少年宫、政务中心等市政配套下楼即享，虽医院还在规划中，但整体生活便利性较高。
户型设计上，各有亮点：
建面约 74㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，卧室、阳台均朝南，还有 270° 全景卧室和方正景观阳台；
88㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，主套南北通，飘窗设计增加了实用空间；
87㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，4.5 开间朝南，LDKG 一体化设计，空间更开阔；
98㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，入户玄关设计，开放式厨房方便烹饪时照顾孩子，主套 270° 采光；
116㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，低密小高层，专梯入户，奢阔园景，满足三代同堂需求。
当然，项目也存在一些不足之处。①周边目前以农田和自建房为主，城市界面一般，环境有待改善；②距离钟落潭地铁站约 1.3km，步行较远，依赖公交或其他交通工具接驳，恶劣天气出行不便；③地处白云北部四镇，区域发展相对滞后，房产转手难度可能较大；④项目规模大，开发周期长，入住后可能受施工影响；⑤小区附近有高压线，旁边商业用地规划变动以及配套消防站等因素，可能会对居民生活产生一定影响。
总体而言，越秀白云星汇城适合预算有限的刚需购房者，尤其是在白云区嘉禾望岗或知识城附近工作的人群。如果您更注重教育资源、交通便利性和生活配套的逐步完善，且能接受当前周边环境，那么这个楼盘值得考虑。
