【公交珠实・花城云著】由广州公交集团与珠江实业集团联合打造，位于白云湖东湖板块，规划总建筑面积达 21 万㎡。项目由 7 栋住宅楼和 1 栋公寓构成，能提供 1256 个住宅单元，规模较大，未来居住氛围会比较浓厚。
一、周边配套情况
（一）交通配套
项目紧邻夏茅地铁站，这为居民的日常出行奠定了良好基础。目前，周边正在施工的地铁 22 号线和 24 号线备受期待。22 号线堪称南北大动脉，联通 7 大枢纽，北延段预计 2026 年通车 ，未来南延段规划连接深莞，让居民不仅能轻松畅达广州各个核心区域，还能实现大湾区城市间的快速通行。比如，从夏茅站出发，几站就能到达白云新城、广州火车站等重要节点，换乘其他线路后，去越秀、天河等地也非常便捷。24 号线（规划中）一旦建成，将进一步加密区域地铁网络，提升交通便捷度，无论是上班通勤，还是外出游玩，都能节省大量时间。而且，周边的道路交通也在不断完善，自驾出行时，多条主干道与城市快速路相连，去往核心城区仅需 15 - 20 分钟车程，大大缩短了与城市繁华区域的距离。
（二）商业配套
下楼即是约 16 万㎡的综合商业区，这简直是居民的生活宝藏地。在这里，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。想吃大餐，各种风味餐厅任你挑选；想买日常用品，超市、便利店随时满足需求；周末想放松，看电影、唱 K 等娱乐项目近在咫尺。除了项目自带的商业区，周边还有金铂广场、凯德广场、万达广场等多个大型购物中心。金铂广场汇聚了众多时尚品牌和特色小吃，是年轻人逛街购物的好去处；凯德广场则以丰富的亲子业态和*影院吸引家庭客群；万达广场的商业形态更加多元，国际大牌、潮流店铺应有尽有，满足不同消费层次的需求。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都无需长途跋涉，生活便利性拉满。
（三）教育配套
项目自带 2800㎡幼儿园，为有低龄儿童的家庭提供了极大的便利，家长不用再为孩子上幼儿园的接送问题而烦恼。而且，距离广东省实验中学仅约 200 米，这所学校教学质量高、师资力量雄厚，在全省都颇具声誉。对于孩子来说，能在家门口享受到优质的教育资源，有助于学业的发展。从幼儿园到中学，一站式的教育配套，为孩子的成长提供了良好的教育环境。不过，目前对于急需就读的家庭来说，周边学校的规划尚未完全落实，可能需要等待一段时间，但长远来看，教育资源的潜力还是很大的。
（四）休闲配套
周边休闲资源丰富，白云湖生态公园和广州全民健身广场为居民提供了休闲和运动的好去处。白云湖生态公园水域面积广阔，绿植繁茂，空气清新，沿着湖边散步、慢跑，能让人放松身心，感受大自然的美好。公园里还有游船项目、亲水平台等设施，周末可以和家人一起享受悠闲时光。广州全民健身广场内有足球场、羽毛球场和游泳馆等专业运动设施，无论是热爱球类运动的年轻人，还是喜欢游泳健身的中老年人，都能在这里找到适合自己的运动项目，满足日常锻炼需求，提升生活品质。
二、项目特点
（一）户型实用
花城云著的户型设计*实用性，对刚需购房者十分友好。
67㎡户型：精巧两房一厅一卫，客厅餐厅一体化，空间显宽敞。卧室布局合理，客厅连景观阳台，采光佳且晾晒方便，适合单身或新婚小夫妻。
83㎡户型：三房两厅一卫，格局方正，南北通透。客餐厅直线分布，洄游动线流畅。主次卧带飘窗，可打造休闲角落。U 型厨房，操作便捷，满足刚需家庭。
89㎡户型：三房两厅两卫，动静分区。客厅接景观大阳台，采光通风好。主卧套房设计，含独立卫浴与衣帽间。次卧灵活，餐厅与厨房相邻，用餐便捷。
111㎡户型：四房两厅两卫，南北通透全明。横厅搭配大阳台，视野开阔。主卧套房奢华，有步入式衣帽间与独立卫浴。其余次卧宽敞，可灵活改造，L 型厨房操作方便，适合大家庭。
（二）区域潜力
项目所在的白云湖东湖板块近年来发展迅速，逐渐成为广州的高科技产业聚集区。白云湖数字科技城的入驻，吸引了华为、中关村、北大科技园等一大批科技公司在此落户，为区域发展注入了强大动力。随着产业的不断聚集，人口也会随之增加，区域的经济活力和发展潜力不容小觑。而且，夏茅板块也在逐步改造中，未来的城中村改造将进一步提升区域的城市面貌和居住环境，为房产增值提供有力支撑。
四、项目缺点分析
部分户型紧凑：一些小户型如 69㎡三房，空间相对局促，可能会影响居住的舒适度，收纳空间也相对有限。
区域发展中：目前板块的基础设施和城市面貌还在建设完善中，周边商业配套和生活便利性有待进一步提升，比如一些道路设施还不够完善，公交线路也有待优化。
教育规划未完全落实：虽然周边有名校，但对于急需孩子入学的家庭来说，学校的招生、入学政策等细节尚未完全明确，需要等待。
总的来说，【公交珠实・花城云著】性价比高，适合注重交通便利性和生活配套的家庭，尤其是刚需购房者。不过，对于投资者而言，在考虑入手时需要综合评估该区域未来的增值潜力。
