面对众多楼盘，如何选择一个既满足生活需求，又具有投资潜力的项目成为关键。今天，为大家深度剖析一个充满吸引力的楼盘——品实·云湖花城，看看它为何能成为主城置业的不二之选。
项目基本信息
楼盘名称：品实云湖花城
占地面积：222,885 平方米
建筑面积：787,930 平方米
容积率：2.37
绿化率：35%
停车位：共 5569 个，车位配比 1:1.17
楼栋总数：19 栋
总户数：4744 户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费：2.8 元 /㎡・月
房屋产权：70 年
装修情况：带装修
品实云湖花城目前位于广州市白云区石门街道石沙路 286 号石井工业区，石沙路与湖滨南路（建设中）交汇处，地铁 8 号线亭岗站 C 出口附近。
交通配套
品实云湖花城交通优势得天独厚。项目距离 8 号线亭岗站仅 400 米，步行即可轻松抵达。8 号线堪称 “换乘之王”，它串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地，目前设有 8 个换乘站，可便捷换乘 1 - 2 - 3 号线以及广佛线等多条地铁线，无论是日常通勤，还是前往城市各处休闲娱乐，都能快速直达。
自驾出行同样便捷，项目周边三高速环绕，通过接驳内环，35 分钟内可畅达天河、海珠、荔湾等核心区域。同时，还能与华快、广佛肇、广清、机场等高速相连，满足您的长途出行需求。
随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。440 亿白云站 TOD 将规划实现 1 轻轨＋2 高铁＋7 地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。品实・云湖花城业主乘坐家门口的 8 号线，只需 3 站即可直达广州白云站（地铁石潭站），轻松开启便捷的出行之旅。
教育配套
白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）就坐落于小区内，作为白云湖第一所名校，其教育资源十分丰富。学校为九年一贯制，拥有 30 班小学，18 班初中，2024 年 9 月已开设至 2 年级和初二，并逐年往上升。
白云广附云湖学校师资力量雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅。以白云广附核心学校金广附为例，继广州中考成绩五连冠后，2023 年又拿下了广州中考最高分 770 的好成绩，同年 5 月底，广州市招考办公布 2023 届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。
此外，白云广附云湖实验学校除了常规的教育配套外，还配备了美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。
生活配套
生活配套方面，项目楼下自带约 1.5 万方商业配套，一站式满足您吃喝玩乐购的需求。肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套纷纷入驻项目周边，家门口的繁华配套，让购物更便捷，生活更丰盛。
社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等 12 个行政中心，真正做到足不出户享全能大城配套，畅享应有尽有的多彩生活。
项目拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达。约 18 万方社区园林、约 120 米归家景观轴、约 5 公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等，为您打造惬意的居住环境。
在医疗保障上，附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划区域，为家人的健康保驾护航，无论是日常体检、突发疾病还是康复护理，都能在短时间内获得专业的医疗服务，让您安心无忧。
综上所述，品实・云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、醇熟的生活配套以及舒适的居住环境，全方位满足您当下的生活需求，更在城市的蓬勃发展中，展现出*高的投资潜力。选择品实・云湖花城，就是选择一种高品质、便捷且充满活力的生活方式，开启您在主城的理想人居新篇章，让每一位业主都能在这里收获幸福、美好的未来。
