2025年伊始，广州楼市便呈现出一片*景象。根据广州市住房和城乡建设局发布的数据，1月份广州新建商品房市场成绩斐然，网签面积达到101.51万平方米，同比增长37%，比2024年月均水平高出12个百分点。而其中的“重头戏”——一手住宅网签面积更是高达82.35万平方米，同比增长幅度高达69%，比2024年月均水平高22.8个百分点，为新年楼市打响了“第一炮”。
区域成交数据同样令人惊喜。广州各区一手住宅成交量都实现了同比增长，中心5区的成交量同比增幅更是达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，占比相比去年同期提高了5.9个百分点。中心城区凭借其完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通，吸引了众多购房者的目光，成为推动市场增长的重要力量。
市场成交价格的变化也备受关注。1月一手住宅成交均价环比2024年12月实现正增长，这表明广州楼市在经历调整后，正逐渐走出低迷，市场供需关系得到改善，房地产市场的健康发展态势逐渐显现。
即使临近春节这个传统的楼市淡季，广州楼市的热度依旧不减。1月以来，市场到访认购热情高涨。对100多个主要在售一手楼盘的调研显示，1月前三周周均到访量超1.1万组次。虽然与12月相比有所回落，但和去年三季度相比，增长幅度仍在30%左右。这一数据说明，市场对广州楼市的信心正在不断恢复，购房需求持续释放。
不仅一手房市场表现出色，广州二手市场也保持稳定的高位成交水平。1月以来，二手住宅日均网签面积稳定在3.93万平方米，维持了去年四季度以来的日均网签水平，进一步彰显了广州房地产市场的活力和韧性。
随着房地产市场成交的持续改善，广州房地产市场信心在不断增强。今年中心城区还有一大批优质项目即将入市，为市场注入新的活力。可以预见，广州楼市在一季度有望迎来成交“小阳春”，后续市场成交也将持续向好。无论是刚需购房者想要安居乐业，还是投资者寻找潜力资产，都需要及时关注市场动态，抓住市场机遇，在广州楼市中找到属于自己的“一席之地”。
