提到房价，总是让人既爱又恨。但城投天禧，却用实力证明了“一分钱一分货”的真谛。均价41000元/㎡，听起来或许让人微微一颤，但当你深入了解后，会发现这不仅仅是一个数字，它背后承载的是对品质生活的无限追求。450万，就能让你拥有一套宽敞明亮的三居室，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。
从地理位置来看，项目位于广州第三经济发展中轴核心，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，未来发展潜力很大。这里汇聚了中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业，为业主提供了丰富的就业机会。
周边配套也很丰富，详细介绍如下：
交通便捷：
距离21号线天河智慧城站仅约800米，步行可达，且周边还有规划中的地铁10号线、29号线，自驾也能快速到达琶洲、珠江新城、越秀等地。
教育资源：
项目本身只配备了幼儿园，中小学需要依赖周边学校。
最近的学校包括新塘小学和华外同文外国语学校，其中新塘小学是区一级学校，而华外同文外国语学校则是民办学校，学费较高。
距离项目2公里左右的清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2026年完工，提供108个班，12年学制。
商业配套：
项目自身设有社区商业街区，500米范围内有万科广场、广百广场等大型购物中心。
1.5公里的大悦汇也已开业，提供丰富的购物和餐饮选择。
医疗配套：
周边有广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院，就医方便。
居住环境：
项目紧邻大观湿地公园，拥有多个公园和绿地，提供良好的休闲和娱乐空间。
尽管交通便利，但也可能面临交通拥堵的问题，尤其是在早晚高峰时段。
户型大全
108㎡户型
空间通透：经典直厅出阳台，LDKG一体化设计，采光通风好，空间开阔。
实用性强：多阳台及800毫米飘窗花池设计，实用率达100%。
尺度舒适：客厅开间5.6米，三开间朝南，阳台长5.6米，进深1.9米，主卧南北对流，面积约23平方米 。
110㎡户型
布局灵活：既有南北对流布局，也有经典竖厅设计。
136㎡户型
居住舒适：空间宽敞，各房间尺度大，能满足大家庭居住需求。
南向采光：整体南向设计，采光充足，室内明亮温暖 。
138㎡户型
采光通风好：约14.7米南向采光面，南北双阳台配置，通风良好。
空间开阔：LDKG一体化设计，超大方厅约53平方米。
私密性强：双主套设计，主卧面积28平方米。
综上所述，城投天禧虽均价41000元/㎡，但性价比高。周边配套也非常全面，涵盖了交通、教育、环境、商业和医疗等多个方面，加上户型的设计精巧，全方位基本满足业主对高品质生活需求，是个值得考虑的住宅之选。
