2025 年伊始，存量公积金贷款利率下调的政策正式生效！这意味着众多购房者的负担将得到减轻，房地产市场也有望迎来新的发展机遇。
今年 5 月，中国人民银行发布通知，决定对个人住房公积金贷款利率进行下调。按照规定，2024 年 5 月 18 日前发放的个人住房公积金贷款，将从 2025 年 1 月 1 日起执行新利率。
具体来看，调整后的利率标准为：
首套自住住房，5 年以下（含 5 年）贷款利率为 2.35%，5 年以上贷款利率为 2.85%；
二套自住住房，5 年以下（含 5 年）贷款利率为 2.775%，5 年以上贷款利率为 3.325%。
以贷款 100 万、期限 30 年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将由原来的 4720 元降至 4135 元，总利息支出减少 4.85 万。
值得一提的是，个人住房公积金贷款利率调整无需额外申请，会自动进行下调。这一便利举措为购房者省去了繁琐的手续。
此次存量公积金利率的下调，不仅直接降低了购房者的还款压力，也将在一定程度上提升购房者的购房意愿和能力，进而促进房地产市场的稳定发展。同时，这也体现了国家对房地产市场的关注和支持，以及对民生的关怀。在政策的引导下，房地产市场有望迎来更加健康、活跃的发展态势。
