越秀国贸·观樾天湖项目是位于广州市天河区天河智谷板块的*端住宅项目，具有独特的地理位置和优越的配套设施。
基础信息：
产品：高层住宅、别墅、花园洋房
建筑面积：30643m²
容积率：1.6
绿化率：35%
产权年限：70
地块规划：3栋楼小高层＋11栋叠墅
总户数：4F叠墅、小高层19F
周边配套
交通配套：距离地铁21号线、19号线站直线1.2公里，周边直线3km范围内有4个地铁站，还有多条公交线路经过，交通较为便捷。此外，项目周边的道路网络发达，可快速连接广园快速、大观南路等主干道及多条高速公路。
教育配套：直线3km范围内有54个幼儿园、14个小学以及6个中学，如广州市天河区黄村小学、广州市天河区华实学校、执信中学(天河校区)等，还引进了广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学。
生活配套：楼盘周边3km范围内有7个商场，包括广州黄埔大悦汇、智慧城广百广场等购物中心，可满足日常购物需求。同时，周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为业主的健康提供保障。
生态环境：周边有太阳湖和月亮湖等人工湖，并且三面环山，环境优美，业主可在此享受泛舟湖上的诗意生活，感受大自然的宁静与美好。
小区配套
小区内部打造了约2000方的湖岸会所，设有四标准泳道的恒温泳池、儿童池、按摩池等。此外，还规划了约1万平的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。
价格及升值潜力
项目预计售价约20万/平起，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。从升值潜力来看，一方面，项目所处的天河智谷板块属于粤港澳大湾区中央科创轴，金融+科创产业带来的成长型人才，有一定的发展潜力；另一方面，该区域新盘供应较多，未来市场竞争可能较为激烈，其升值空间也受到一定的影响。
此外，在考虑购买越秀国贸观樾天湖项目时，还需要注意以下几点：
市场波动风险：房地产市场受多种因素影响，价格可能存在波动。
政策变化风险：房地产政策的变化可能影响购房成本和投资收益。
个人财务状况：确保个人财务状况稳健，避免因购房而造成经济压力。
综上所述，越秀国贸观樾天湖项目凭借其地理位置、自然景观、教育资源和小区配套以及楼盘价值等方面的优势，成为了一个值得考虑的*端住宅选择。然而，购房者在做出决策前应充分了解项目信息和个人需求，并考虑市场波动和政策变化等因素。
