近期，广州楼市出台了多项政策，对购房者影响重大。
11月13日，财政部等部门发布公告，加大住房交易环节契税优惠力度，个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税.此前，广州一手房契税首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%，二套房不论面积均为3%，新政后中大户型买家减负明显。
11月18日，广州官宣买房可入户，在白云区、黄埔区等7个行政区内拥有合法产权住宅房屋，且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员可申请入户，这有利于吸引人才购房，促进楼市发展。
11月23日，广州市住房和城乡建设局等部门宣布，自2024年12月1日起取消广州市普通住宅和非普通住宅的标准， 符合规定的购房者此后进行房产交易可享受个人所得税、增值税和契税的减免，降低了购房成本，激发了市场活力，90-140㎡住宅成为购房主力，增城、番禺等区域成交活跃。
从市场表现来看，今年10月份，广州新房住宅网签套数达10414套，网签面积110.7万平方米，创下年内新高。在房价方面，广州11月均价35946元/平，环比上月上涨0.01% ，部分区域出现楼盘低价抛售现象，但整体市场在政策推动下趋于稳定。
在购房选择上，需关注板块价值，如核心区域一般价值较高，而一些偏远或配套不完善的板块价值相对较低.同时，不同区域的楼盘各具特点，如白云区的越秀天悦云湖，是现楼且对口优质学校，总价300万起买大三房，适合沿8号线通勤的上班族。
越秀天悦云湖
在售价格：均价33500元/㎡
地址：亭岗地铁站B出口
电话：400-8327-668 转 1
