今年番禺乃至广州楼市最令人瞩目的项目，越秀万博城确实独占鳌头。自越秀集团宣布将在此地呈现“未来城市的中国样本”以来，该项目便持续升温，其影响力深远，不仅提升了“万博”区域的知名度，还带动了整个片区的发展。
越秀万博城作为广州番禺区的热门楼盘，其正式开放不仅标志着区域发展的新篇章，更以其全面的规划和丰富的配套设施，*了未来城市生活的新风尚。项目在教育、交通、医疗、文化娱乐等多个方面的精心布局，展现了其作为未来大城的雄心与实力。
教育资源的引入是越秀万博城的一大亮点。通过引入番广实验教育集团并由广大附中番禺实验学校运营管理，项目为居民提供了从幼儿园到高中的全阶段优质教育资源，确保了孩子们在成长的每一个阶段都能享受到高质量的教育。这种前瞻性的教育规划，无疑将吸引更多注重子女教育的家庭选择在此安家。
交通方面，越秀万博城坐拥三条地铁线路交汇的优越位置，使得出行变得极为便捷。无论是前往琶洲还是珠江新城，都只需几站地铁的距离，大大缩短了城市间的通勤时间。这种交通优势不仅提升了项目的居住价值，也为居民的工作和生活带来了极大的便利。
医疗配套方面，项目规划了约6万平方米的医疗设施，并计划引入公立综合医院，成为广州首个内置三甲医院的社区。这一举措有效弥补了区域医疗资源的不足，为居民提供了更加便捷和优质的医疗服务，让健康保障触手可及。
文化娱乐方面，越秀万博城致力于打造“三馆一园”人文新地标，通过文化艺术中心、中央艺术公园、青少年宫和社区活动中心的建设，为居民提供了丰富的文化娱乐选择。这些设施不仅将丰富居民的精神生活，也将成为社区的新亮点和地标，进一步提升了项目的整体品质和价值。
在户型设计上，越秀万博城同样表现出色。无论是宽敞明亮的166平四房户型，还是注重居住体验的103平小户型，都充分考虑了居住者的实际需求和生活习惯。通过巧妙的空间布局和高效的空间利用，项目为居民打造了一个既舒适又实用的居住环境。
越秀万博城一期占地面积2.32万平，建筑面积13.46万平(住宅建面80095平)，容积率3.81，绿化率高达35.1%。一期总户数566户，土地年限70年。项目采用台地式设计，建筑抬高数米，为住户提供更为开阔的视野。独特的立体垂直公园街区设计，使得建筑主动内缩退让，为居民营造更多绿色空间。
越秀万博城项目台地式设计，整体会抬高几米，所以视野会比想象中更开阔，因此盖板和台地设计，项目打造了下穿式街区，双首层酒店式大堂……
建面103平3+1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅+LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好。
建面188平四房三卫，据说使用率超110%，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是*改善不二之选。
在小区管理上，越秀万博城也引入了智能化管理系统，通过科技手段提升管理效率和服务质量。例如，利用人脸识别技术实现小区入口的快速通行;通过智能安防系统实时监控小区安全情况;利用大数据分析居民需求，提供更加个性化的服务等。这些智能化措施不仅提高了小区的安全性和便利性，也为居民带来了更加舒适和便捷的生活体验。
此外，越秀万博城还采用了TOD、POD和EOD相结合的开发模式，将交通、公园和人的体验融为一体，打造了一座功能完备的“微型城市”。这种新型的城市模式不仅突破了传统社区与街区的界限，更将公共空间和私人空间巧妙地结合在一起，为居民提供了一个全方位、多层次的生活体验。
综上所述，越秀万博城以其全面的规划、丰富的配套设施和卓越的设计理念，成为了广州乃至全国房地产市场的佼佼者。它不仅为居民提供了一个高品质的生活环境，更为城市的未来发展注入了新的活力和动力。
