从“限墅令”到“禁墅令”，政策的出台旨在限制低密度、高容积率的别墅类项目开发，以推动土地资源的集约化利用，避免土地资源浪费和生态环境破坏。未来，随着政策的持续收紧，别墅类项目的开发将更加受限。
随着政策的严格实施，城市别墅项目的供应量将大幅减少，使得现有及未来的城市别墅项目变得更加*。这种*性将进一步提升城市别墅的市场价值，“墅以稀为贵”的现象将更加明显。
从“限墅令”到“禁墅令”，广州的别墅市场确实受到了一定影响，但仍有部分别墅项目在售。以下是一些目前在售的广州别墅项目，但请注意，由于市场变化和政策调整，具体在售情况可能会有所变动，建议购买前直接咨询开发商或相关机构以获取最新信息。
拉了一下近5年的别墅类产品的供应TOP10情况，基本也是以增城、从化、南沙等郊区为大头，黄埔、番禺的部分区域也有供应。
在广州购买别墅类产品时，尽管纯别墅项目可能相对较少，但仍有不少类别墅产品可供选择，如院墅和叠墅等。以下是一些当前广州在售的别墅及类别墅项目概览，供您参考：
珠江未来城
珠江未来城项目位于广州番禺区，由广东珠江投资股份有限公司开发。别墅产品为商墅，建筑面积约331-335㎡，地下1层/地面4层，层高设计合理，装修为毛坯。项目占地约29.43万㎡，建筑面积约106万㎡，配备有约80㎡的私属庭院，提供有天有地有景观的舒适居住环境。
配套与前景：项目地处广州十四五规划的重要区域，拥有多维交通体系和丰富的教育资源。周边商业、体育娱乐设施等一应俱全，未来前景看好。
物业公司：由北京瑞特物业管理有限公司管理，物业管理费为4.5元/㎡/月。
华标峰湖御境、御溪臻山墅、金地御湖颂等项目，都是广州别墅市场中具有代表性的早期开发项目。这些项目由于拿地时间较早，享受到了当时较为宽松的土地政策和较低的容积率限制，因此在产品设计和空间布局上展现出了独特的优势。
金地御湖颂
金地御湖颂作为金地集团在广州的又一力作，背靠已经开发了二十多年的金地荔湖城。这一背景不仅为项目带来了丰富的开发经验和成熟的社区配套，还赋予了项目深厚的文化底蕴。金地御湖颂打造的宋风院墅，正是将传统文化与现代居住理念相结合的典范。其独特的建筑风格和精致的园林设计，让人仿佛穿越回宋代，体验那份古典与雅致。这种具有记忆点的产品设计，无疑为项目增添了独特的魅力和价值。
华标峰湖御境
华标峰湖御境则以其超大的户型面积而著称，最大户型面积甚至可以达到690平!这样的空间尺度，为购房者提供了极高的居住舒适度和自由度。在产品设计上，华标峰湖御境也充分利用了低容积率的优势，通过合理的空间布局和精致的装修设计，打造出了既宽敞又舒适的居住环境。同时，项目还注重与周边自然环境的融合，让居住者能够享受到山水之间的宁静与美好。
因此，在当前的广州市场上，我们可以看到许多类似知识城的居山涧、山与墅、悦辰壹号等项目，它们都采用了类似的产品思路，即通过打造叠墅、院墅等类别墅产品，来吸引购房者。这些项目在产品设计上往往注重与周边自然环境的融合，强调居住的舒适性和私密性，同时也不失时尚和*感。
广州市场上还有其他多个别墅项目在售，如逸翠庄园、金湖翡翠山、华南碧桂园翠云山等。这些项目分布在不同的区域，如增城、白云、番禺等，各具特色。
别墅类型多样，包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅等，满足不同消费者的需求。
综上所述，广州目前仍有部分别墅项目在售，但具体项目和市场情况需根据实际情况和最新信息来确定。
