万科城市之光所在的A北地块之AP0513038地块，从原本的“二类居住用地”被改成了“二类居住兼商业商务用地”。这一规划变更可能是基于城市整体发展的需要，旨在提升区域功能、促进经济发展。然而，这种变更也引发了业主的担忧和不满。
控规变更程序：从官方回复来看，控规变更并非随意进行，而是基于历史审批情况和旧村改造项目的实际情况进行的修正。但关键在于这种修正是否在法律法规框架内进行，是否充分征求了利益相关方的意见。
公示与告知：虽然规划部门在房屋销售前已对设计方案进行了批后公布，但对于后续的控规变更，是否及时、充分地告知了业主，是一个值得探讨的问题。如果变更信息未能及时传达给业主，可能导致业主的知情权和选择权受到损害。
容积率与绿地率：业主提到的容积率和绿地率超标问题，需要规划部门进一步核查。如果确实存在超建情况，则可能构成违规。
总之，万科城市之光A北地块业主的苦恼反映了规划变更对居民生活可能带来的负面影响。解决这一问题需要政府、开发商和业主三方共同努力，通过加强沟通、合理补偿、完善规划和加强监管等措施来维护各方利益，实现和谐共赢。
万科城市之光
在售价格：均价48000元/㎡
地址： 黄埔东路733号距离地铁50米的五号线大沙东站C出口/文冲站A出口
电话： 400-8327-668 转 1
