康大龙祥汇项目的一期和二期组团，以其独特的“*”属性，以及对教育资源的深度投入，展现了开发商康大集团对教育品质与社区生活融合的不懈追求。
康大集团出于对优质教育发展的坚定支持，将学校班级规模由原规划的36班提升至42+6班，不仅确保了生源的纯粹性，也为社区内的孩子们提供了更加充足的学位资源。
今年9月正式开学的华附系公办小学，作为华附品牌的延伸，其教学质量和品牌影响力不言而喻。学校一年级招生4个班，且全部为康大业主子女，无任何统筹生，确保了教育资源的纯粹性。同时，学校还计划同步开设二、三年级，进一步满足业主子女的教育需求。
康大集团以“提供多元服务、实现理想生活”为出发点，致力于打造美好*的生活社区。二期组团「康大祥文府」正是这一理念的集中体现，它以“美好生活”为内核，以“*社区”为理念，旨在为业主提供更高品质的生活体验。
「雅苑」全部采用14-15层的小高层设计，相比高层住宅，小高层具有更好的通风采光效果和更低的居住密度。这种设计使得每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气，同时也为社区营造了更加宁静和谐的居住环境。
雅苑主打建面约143㎡和174㎡的户型，均设计为一梯一户的大平层。
建面约174㎡的大平层，铺开了约40㎡的大方厅，极尽奢阔。
巨幕双面折叠屏，270°转角视野，形成约6.6*8.5米的IMAX环幕观景面，突破豪宅的舒适边界。
建面约143㎡，四开间朝南、南北对流，拥有超霸气的LDKB+X空间。
约6.6米巨幕南向阳台，把家直接变成观景台。
同等面宽多功能方厅，轻松解锁N种居家聚会场景，轰趴、家庭聚会......排面拉满。
而边户，更享有与约174㎡同款双面折叠屏方厅，带来IMAX级的巨幕采光面。
建面约134㎡，更做到南北通透，南北均拥有超宽阳台，直面园林、山景。
南向阳台宽面达约6.8米，除了赏花观景，更铺开了百变的生活场景。
摆上跑步机，就是阳光健身房，摆上一顶帐篷，又是孩子们的游乐园，若是安置休闲吧台，便是一方惬意对弈、阅读的天地。
豪宅感十足的超级方厅，南北通透，大面宽采纳阳光，拉开无界的大平层生活。
康大龙祥汇作为广州黄埔区中新知识城的一个大型住宅项目，其配套设施相当完善，涵盖了交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面。以下是对康大龙祥汇配套设施的详细介绍：
轨道交通：康大龙祥汇周边直线3km范围内有3个地铁站(旺村、汤村、何棠下)，其中距离最近的地铁站是旺村站，轨道交通发达，方便居民出行。
公共交通：周边直线1km内有7个公交站，公共交通较为便捷。
自驾出行：项目周边交通网络完善，通过广河高速接驳华快，可快速到达珠江新城等核心区域。
幼儿园：康大龙祥汇项目周边直线3km范围内有多个幼儿园，满足业主子女早期教育的需求。
小学与中学：项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有8个幼儿园、10个小学(如汤村小学旺村分校、凤凰湖小学等)和3个中学(如华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学等)。这些学校为业主子女提供了从小学到中学的一站式教育服务。
高等教育：此外，康大龙祥汇项目周边还汇集了多所高校和科研院所，如中国科学院大学广州学院、西安电子科技大学广州研究院等，为区域教育氛围的营造提供了有力支持。
购物中心：项目周边3km范围内有3个商场(合景悠方、绿地·缤纷城、城南邻里中心)，均为购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
风情商业街区：康大龙祥汇还规划了国际时尚风情街，为居民提供更加丰富的商业体验和休闲选择。
医疗配套：项目周边汇聚了多家国际一流医疗机构，如中山大学肿瘤防治中心、泰和诚医院、广州*丽医院等，为居民提供权威的医疗保障。
公园绿地：康大龙祥汇项目周边生态环境优越，3km范围内有13个公园，距离最近的仅641m，方便居民日常休闲使用。
自然景观：周边还有凤凰湖湿地公园、帽峰山森林公园等自然景观资源，为居民提供了亲近自然的好去处。
园林设计：康大龙祥汇的园林设计由顶级园林大师定制，采用了多种植物搭配筑造，四季常青。同时借鉴了宋代名作《千里江山图》作为园林设计的篮本，打造“花溪-谷地-庭院-坊巷-幽径”五重景观体系。
物业服务：由广州宜家创生物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和舒适。
车位配置：项目车位充足，一期合院、联排每户配置2个车位，车库还预留少量访客停车位;洋房车位比约为1:1.2或更高(具体以二期为准)，满足业主的停车需求。
康大祥文府作为康大龙祥汇项目的二期组团，其全新示范区的开放对于提升项目品质和市场影响力具有重要意义。
