天河北二手房【瑞安创逸】170平，总价1770万！

亮点好房编辑看过此房，面积为170㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

2、户型与装修：三室两厅三卫一阳台设计，住家精装修，保养得当，南北对流，通风采光*，确保居住舒适度。

3、该房子中高层无遮挡，视野开阔，楼距宽，确保隐私与安静，居住体验*。

4、瑞安创逸小区周边的生活配套设施相当完善。盒马生鲜和百佳超市等大型超市的存在，确保了居民日常生活所需的便捷购买。同时，各路公交车与地铁3号线华师站的交通网络，为居民提供了多元化的出行选择，无论是日常通勤还是周末休闲出行都极为方便。

5、龙口西小学、广州市第一一三中学、广州市第四十七中学、华师附中、华师附小等多所知名学校环绕周边，为小区居民提供了丰富的教育资源选择。对于有学龄儿童的家庭来说，这无疑是一个巨大的吸引力。

6、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。

瑞安创逸开盘以来的年均增值速度为11.89%，10年间增值2.08倍。

看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅最大？哪个盘增值率最高？哪个盘最适合自己？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）幼儿园入学便利。200米内有龙口中幼儿园（公立）和金海艺术幼儿园，两者口碑均不错。

（3）区位优势明显，南临天河路-中山大道，东临华南快速干线，北临临天河北路/广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站与小区仅400米，公共交通方便快捷。

（4）车位配比为1：1，基本能满足1户1车的需求。

（5）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（6）小区自带6000平方封闭式园林，基本能满足业主活动需求，且邻近大学校园，有效拓展休闲空间。

（7）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（8）楼龄新，2013年交房至今，未满10年，在同地段中是最新的花园式小区之一。

（9）小区管理不错，安保工作到位，花园和公共区域保养得当，9年楼龄公共区域依然很新净。

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