保利琶洲四季精准定位，既满足了那些难以负担千万豪宅却又对二手房持保留态度的互联网精英及自住型买家的需求，其户型设计充分体现了人性化考量，如类住宅的居住体验、高达3.5米的层高，以及允许明火烹饪并配备阳台的贴心设计，无论是作为居住空间还是商务接待场所，都展现出了极高的性价比。
该项目凭借其*的板楼公寓结构、占据琶洲核心区域的优越地理位置、亲民合理的价格策略，以及未来可期的租金潜力，成为了广州市中心区域内一个引人注目的高性价比投资热点。对于追求居住品质与投资价值并重的购房者而言，保利琶洲四季无疑是值得深入考量的优选。
在居住体验上，保利琶洲四季的梯户比设计——如2梯4户、3梯3户及3梯6户等，相较于市场上常见的商办产品动辄数十户一层的布局，极大地提升了居住的舒适性与私密性，其品质感甚至超越了众多传统住宅项目。公寓内部均采用3.5米的豪宅级层高，结合明火厨房与阳台设计，进一步强化了居住的舒适与便利。
保利琶洲四季项目地块分布上，B地块主打86至225平方米的平层户型，C地块聚焦105至145平方米，E地块更是推出了425平方米的豪华大平层，而F地块则提供了171至225平方米的宽敞选择，总计仅924套公寓，每一套都蕴含着对空间感的精心雕琢，如LDK一体化超大客厅、宽敞卧室等，无一不彰显着保利对居住品质的*追求。
保利琶洲四季项目当前热售的户型涵盖105至145平方米，精心规划为2至3房设计，均价33000元/m²。具体而言，123平方米的东南向三房，总价亲民地控制在约490万至500万之间;而129平方米的同类朝向三房，则稍高至约520万至575万;对于追求更宽敞空间的买家，145平方米的西南向三房，总价约为620万至650万，同样物超所值。此外，105至107平方米的精致户型，总价区间在345万至395万，为追求性价比的购房者提供了理想选择。
基本信息
【产品面积】B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为109-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型
【首推】C地块公寓涵盖109-110-111㎡北向两房和122-125-141㎡南向三房
【总层高】35层三梯六户，单层3.5米
【项目地址】广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁
【占地面积约】72000m²
【建筑面积约】132000m²
【总规划】A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块为大平层公寓产品
【公寓总户数】924户
保利琶洲四季傲踞琶洲心脏地带的中区，坐拥约3.4公顷的黄金地段，规划计容建筑面积高达5.6万平方米，其起拍总价3.56亿元，折算下来，楼面单价仅为6362元/平方米，这一价格背后隐藏的是其非比寻常的用途——原为建设备受瞩目的琶洲国际学校的教育科研*。
如今，该地块周边教育资源已颇为丰厚，不仅有海珠第三实验小学这样的优质学府，还毗邻六中珠江万胜围校区，教育氛围浓厚。随着琶洲国际学校的加入，这一区域的教育版图更加璀璨夺目，进一步提升了琶洲的整体价值。
随着琶洲在产业、商业、教育、交通及规划等多方面的飞速发展，其房地产市场也水涨船高，二手房与新房价格普遍跃升至6万至18万元/平方米的高位，对于普通购房者而言，想在琶洲拥有一席之地，尤其是三房单位，往往需准备千万级别的预算。
保利琶洲四季周边的配套优势显著：
交通网络四通八达：保利琶洲四季紧邻万胜围地铁站，这里是广州地铁4号线与8号线的交汇点，极大地方便了居民前往广州市内各大区域。同时，新港东路作为海珠区交通要道，为区域提供了畅通的地面交通环境。
成熟商圈环绕：保利琶洲四季项目北接琶洲眼、保利天悦等*住宅区，这些区域不仅居住氛围浓厚，更集购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多元化配套于一体，全方位满足居民日常生活所需。
自然景观与人文底蕴交相辉映：南面远眺广州万亩果园，这片城市绿肺为保利琶洲四季的居民带来了清新的空气与宁静的休闲空间。而西邻琶洲塔公园，东接历史底蕴深厚的黄埔古村及古港，更是让项目在现代化的同时，保留了浓厚的历史文化韵味。
产业高地，未来可期：保利琶洲四季地处琶洲东区，紧邻琶洲会展中心及互联网创新集聚区，为居民提供了丰富的职业选择与发展机遇，是追求职业成长与理想生活的理想之地。
当然，任何项目都有其两面性，保利琶洲四季亦不例外。其使用率约为75%，小区内部花园面积相对有限，但考虑到其价格优势与核心区域的居住体验，这些细微之处并不足以成为阻碍购房者选择的障碍。对于那些寻求城市中心高品质生活或期望获得稳定租金回报的朋友来说，保利琶洲四季无疑是一个在当前房地产市场环境下，能够同时满足确定性与本金安全需求的理想之选。
