关于科学城后花园的旧改项目，特别是长岭居的长平村和岭头旧改，这两个项目分别由科学城集团和五矿操刀，并已经公示了最新的控规调整。这表明科学城区域正在积极推进旧改工作，以丰富生活配套并应对新土地供应不足的问题。
长平村旧改：该项目由科学城集团负责，随着控规调整的公示，预示着项目将进入实质性的推进阶段。旧改将不仅改善居民的居住环境，还将为长岭居区域带来更多的生活配套设施，提升区域的整体品质。
岭头旧改：同样作为科学城后花园的重要组成部分，岭头旧改由五矿操刀。该项目的控规调整也已公示，预示着旧改工作正在有序进行。通过旧改，岭头地区将焕发新的生机，为居民提供更加完善的生活服务。
交通改善的重要性
缓解交通压力：长岭居居民长期依赖广汕公路和长岭路出行，交通压力巨大。此次旧改中提到的广汕公路支线拓宽以及新增支路等措施，将显著提升区域的路网通行能力和交通可达性，有效缓解交通拥堵问题。
提升出行便利性：随着城市支路网的加密和通行能力的提升，长岭居居民的自驾出行将更加便捷，同时也有望促进公共交通的发展，为居民提供更多出行选择。
教育资源升级的必要
新增九年一贯制学校：长岭居此前教育资源紧张，学位分配问题引发了不少矛盾。此次旧改中新增的两所九年一贯制学校，将极大缓解区域内的上学压力，为居民提供更加优质的教育资源。
促进教育均衡发展：两所学校分别位于长岭居的西片和东片，有助于实现教育资源的均衡分布，创造更多附近直升中学的条件，提高区域内居民的教育获得感。
旧改对长岭居的影响
提升区域价值：随着旧改的推进和配套设施的完善，长岭居的整体居住环境将得到显著提升，区域价值也将随之提高。这将吸引更多购房者关注该区域，推动房价上涨。
丰富产品选择：长平村和岭头两个旧改项目的产品定位不同，将面向不同的购房群体。长平村项目更偏向刚需和改善型购房者，而岭头项目则可能主打低密度豪宅产品，满足不同层次的购房需求。
促进区域发展：旧改项目的推进将带动长岭居区域的全面发展，包括商业、教育、医疗等多个方面。这将使长岭居成为更加宜居、宜业、宜游的综合性社区。
目前两个旧改周边在售楼盘有：大壮名城-暹岗村，保利罗兰国际-大塱村，合生中央城-火村、长岭居五矿壹云台、科学城星樾山畔TOD等等!
大壮名城(暹岗村)
项目背景：大壮名城是暹岗村旧改项目的成果，位于科学城的核心区域。该项目通过旧村改造，不仅改善了村民的居住环境，还引入了高品质的住宅和商业配套，成为科学城区域内的一个标杆楼盘。
项目特色：大壮名城以其*、精致的住宅产品和丰富的社区配套著称。项目内拥有完善的商业设施、教育资源和园林景观，为居民提供了便捷、舒适的生活体验。同时，其优越的地理位置也吸引了众多科技企业和*人才的关注。
保利罗兰国际(大塱村)
项目背景：保利罗兰国际是大塱村旧改项目的成果，同样位于科学城区域内。该项目由保利地产开发，凭借其品牌影响力和丰富的开发经验，成功将大塱村改造成了一个现代化的居住社区。
项目特色：保利罗兰国际注重产品的品质和细节，以打造高品质生活空间为目标。项目内拥有多样化的住宅产品，满足不同购房者的需求。同时，社区内还配备了完善的公共设施和绿化景观，为居民营造了一个宜居、宜业、宜游的生活环境。
合生中央城(火村)
项目背景：合生中央城是火村旧改项目的成果，该项目规模宏大，是科学城区域内的一个重要开发项目。合生创展集团凭借其丰富的开发经验和强大的资金实力，成功将火村改造成了一个集住宅、商业、教育等多元业态于一体的大型综合社区。
项目特色：合生中央城以其超大的社区规模和完善的配套设施著称。项目内规划了多个住宅组团和商业街区，同时引入了优质的教育资源，为居民提供了全方位的生活服务。此外，该项目还注重生态环境的打造，通过绿化景观和休闲设施的布置，为居民营造了一个舒适、宜居的居住环境。
五矿壹云台
五矿壹云台是一个位于广东省广州市黄埔区的房地产项目，由广州市矿茂房地产开发有限公司开发。
楼盘门口便是有轨电车1号线岭头站，距离约50米。线路可在长平站换乘21号线，与地铁实现接驳。公交方面，小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，距离100-300米，有多路公交经过。
项目自身配建18班小学(面积14580㎡)及12班(面积4680㎡)幼儿园，预计建成后移交政府办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。初中方面，长岭居西部片区的小升初将在北师大广州实验学校(中学部)、铁英中学两所学校中随机派位。小区周边还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校(在建)等民办学校。
五矿壹云台项目周边现有广州市干部疗养院(市第十一人民医院)、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗配套，其中广州市干部医院距离小区约500米。周边规划或在建的医疗项目还有宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院(三甲专科)等，能够满足业主的就医需求。
小区附近已有多个知名房企入驻，如天健天玺、中冶逸璟台、龙湖揽境等楼盘林立，周边人气渐旺。周边在建的大型商业有龙湖揽镜商业街(距离约1.7公里)，以及央企华润开发、已开展规划建设的华润人才创展中心。此外，长平站以东的一宗商业兼容二类居住用地被区属国企广州开发区投资控股有限公司拿下，将建设不小于8万平方米的综合商场及长岭居首个邻里中心，成为长岭居首个大型商业广场，五矿壹云台距离该项目直线距离约1.6公里。
星樾山畔TOD
星樾山畔TOD项目正位于地铁7号线水西北站地铁上盖(在建中)，业主下楼即可直达地铁站，极大地方便了居民的出行。
项目自身配建了一个9班的幼儿园和12班的小学(长岭居小学西校区)，已经开学并招收小区业主子女入学。项目周边还有多所知名学校，如黄埔知名的二中苏元、铁英中学、北师大等名校，为居民提供了丰富的教育资源选择。
商业配套：项目对面就是敏捷广场，周边还有萝岗万达广场、萝岗奥园广场、锐丰中心等商业综合体，商业氛围浓厚。
休闲配套：星樾山畔TOD项目精心雕琢了约4万平方米的IMAX园林，面积相当于近6个国际标准足球场之大，为居民提供了丰富的休闲空间。
对于是否会在长岭居买房的问题，我认为这取决于个人的购房需求和偏好。如果你追求便捷的交通、丰富的教育资源和良好的生态环境，那么长岭居无疑是一个值得考虑的选择。特别是随着旧改项目的推进和配套设施的完善，长岭居的居住品质将进一步提升，为购房者提供更加优质的生活体验。
