天河东区域近期的新楼盘动态确实令人瞩目，尤其是天河麓誉府的即将亮相，更是为市场注入了新的活力。该楼盘不仅建设进度迅速，而且开发商中能建展现出的稳健态度，让人对其未来的发展前景充满信心。
天河麓誉府在户型设计上的一大亮点是其高使用率，从100%起步，最高可达109%，这对于购房者来说无疑是一个巨大的吸引力。同时，小区内14栋楼的规划，既保证了居住的舒适度，又营造了良好的社区氛围。低层建筑与高层建筑的结合，使得整个小区在视觉上更加丰富多彩。
在即将首推的1#楼中，四种户型面积的选择满足了不同购房者的需求。特别是80平的三房两厅两卫户型，其*性和优越的设计使得该户型成为市场上的抢手货。东南向的四开间布局、3.7米的客厅开间以及主卧的270度观景飘窗，都让人感受到开发商在细节上的用心。
建天河麓誉府推出了约80-135㎡的户型，所有户型全部朝南，主打100%的实用率。10栋塔楼里，有6栋是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋是2梯3户，远低于两梯六户的常规梯户比。
96㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率高达100%。拥有约5.7米面宽的瞰山阳台，主卧配备270°弧形玻璃幕窗，让您尽享山景之美。
100㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率高达109%。南北通透的户型设计，约6.1米的巨幕阳台，让您将山景和中心园林景观一览无余。
80㎡三房2厅2卫：东南朝向，高达107%的使用率。四开间均为南向设计，主卧同样采用270°弧形玻璃幕窗，视野开阔。
92㎡四房两厅两卫：东南朝向，使用率高达109%。独立入户玄关，南北通透，主卧的270°弧形玻璃幕窗设计更是独具匠心。
此外，天河麓誉府在隔音、隔热以及室内空气质量方面也做了充分考虑。三层镂空玻璃的应用和新风系统的安装，都为居民提供了一个安静、舒适、健康的居住环境。
在价格方面，天河麓誉府的首开价格相对合理，尤其是80平的户型总价不超过400万，对于想在主城区购买地铁盘的购房者来说具有很高的性价比。而且，该楼盘距离高塘石地铁站仅有约700米的距离，交通出行非常便利。
在教育资源方面，天河麓誉府周边的小学和初中也颇具优势。高塘石小学已纳入华阳教育集团，初中则直升89中，为居民提供了良好的教育保障。
虽然商业配套方面相对较弱，但考虑到智慧城广百购物中心距离不远，且沿途会经过多个产业园，未来商业氛围有望进一步提升。同时，小区内的会所设计精美、功能齐全，为居民提供了高品质的休闲和健身场所。
在繁华都市中，能建天河麓誉府却独享一份难得的宁静与自然。项目背靠旧羊山，距离火炉山、凤凰山、天麓湖等自然景观仅2KM之遥，形成了三面环山、一面傍水的优美格局。这种得天独厚的自然环境，让项目本身就具备了超越市场的优秀素质。
能建天河麓誉府以其独特的山麓美学、卓越的品质生活和完善的配套设施，成为了广州楼市中的热门楼盘。它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征。在这里，自然与城市的和谐共生得以完美体现，艺术与实用之间找到了完美的平衡点。选择能建天河麓誉府，就是选择了一种超越传统、追求品质的生活方式。
对于预算在500万左右的购房者来说，天河麓誉府项目在地理位置、发展潜力、生活配套和居住环境等方面都具有一定的优势。然而，购房者在做出决策时也需要充分考虑项目的缺点，特别是高压线影响和市容待改善等问题。如果购房者能够接受这些缺点，并看好天河智慧城和科学城的发展前景，那么天河麓誉府无疑是一个值得考虑的选择。同时，购房者还可以进一步了解项目的具体规划、施工进度和开发商实力等信息，以便做出更加明智的购房决策。
