长隆悦府更靠近长隆和万象商业，下楼即是商业组团，对于追求便利生活配套的购房者来说是一大优势。
越秀万博城紧邻长隆片区，对面是万博核心商务区，随着万博CBD的成型和万象商业的规划，其配套将越来越完善。
长隆悦府和越秀万博城都位于番禺区万博商圈，但长隆悦府更靠近长隆、万象商业，而万博城则紧邻长隆片区，对面是万博核心商务区。从地理位置上看，两者各有优势，但万博城似乎更靠近CBD核心区。
万博城最近传出引进广大附的消息，如果成真，这将对项目价值产生积极影响。广大附是广州老牌名校，在番禺区有一定的声誉。
长隆悦府准备引进的学校包括番禺实验幼儿园、东风东小学和广雅中学等顶流名校，但尚未得到官方正式官宣。这些学校的名气较大，如果能成功引进，将对长隆悦府的价值产生显著提升。
万博城的容积率较低(3.81)，且首推住宅楼位于整个组团的最好位置，视野开阔，噪音较小。产品设计方面，户型多样，满足不同购房者的需求。
长隆悦府二期首推户型以全4房产品为主，面积从108平到124平不等。这种设计可能更受对居住空间有较高要求的购房者青睐。
长隆悦府二期推出的170平大平层隐藏款，拥有双阳台和270度景观阳台，以及双主套和酒店套房式的主卫设计，显然针对的是追求高品质居住体验的改善型客户。这种独特的设计和*性使得其更具吸引力。
越秀万博城的户型设计同样多样化，满足不同购房者的需求。其主推的四房户型，面积从103平到188平不等，提供了多种选择。
约108平四房，进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。次卧主卧书房朝南，无遮挡更舒服，公卫以及次卫都在北边，不会对卧室造成影响。
主卧飘窗为U型设计，可用空间更多。
约111平四房该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。
客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。
约124平四房这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。
从价格角度来看，万博城的四房总价低至500万左右，对于看重性价比的购房者来说是一个不错的选择。
然而，随着越秀万博城这个巨无霸体量的入市，长隆悦府的市场竞争可能会加剧，不再像之前那样轻松出货。但这并不意味着长隆悦府会失去市场竞争力，其独特的地理位置和产品设计仍然具有一定的吸引力。
综上所述，华润长隆悦府和万博城各有其优势，购房者在选择时应根据自己的需求和偏好进行权衡。看重性价比和配套完善的可以选择万博城;而看重地理位置、产品设计以及学校资源的则可以考虑长隆悦府。
