广州的豪宅市场早已不再满足于“千万豪宅”的标签，如今，真正的奢华与*以亿为单位来衡量。近期，广州鹏瑞1号项目中的T1号*盛大开盘，虽然初步看起来销售情况似乎一般，仅售出三套房产，但惊人的数据揭示了背后的真相——这三套房产的总价值高达9亿。
具体来说，两套750㎡的房产单价高达2亿，而一套总面积为1500㎡(实际上是两套合并购买)的房产，总价达到了5亿。值得一提的是，1500㎡的房源并非项目的顶级复式，真正的顶复房源面积高达2100㎡，带有泳池，备案价更是高达12亿。
T1号楼位于广州鹏瑞1号的南向第一排，享有更为优越的江景视野。这座楼仅有12层，主要提供750㎡的大平层和2100㎡的顶级复式房源。
广州鹏瑞1号项目占地约5.42万平方米，整体规划包括6栋建筑，涵盖了艺术中心、豪华公寓、传奇奢华酒店、深湾会以及*商业中心等多种业态，旨在打造一个具有全球影响力的地标综合体。该项目对标的是国际上的标杆案例，如纽约的220 Central Park South、迈阿密的87Park以及东京的安缦公馆等。
项目的基础信息如下：
位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
广州鹏瑞1号项目分为南北两个区域，南区主要由T1、T2、T3三栋顶级公寓和艺术中心T4组成，而北区则包括T5、T6(部分为顶奢酒店)以及深湾会会所(由T1、T2、T3的园林层组成)。南区提供的户型面积从320㎡到2000㎡不等，主力户型为450㎡和550㎡，是广州唯一以300㎡起跳的顶级豪宅项目，确保了住户圈层的纯粹性。T3栋已封顶，总高32层，不同楼层提供多种户型选择。T2栋与T3栋相似，也提供了多样化的户型。而T1栋作为*，其总高度为12层，提供750㎡的大平层和顶级的2000㎡复式房源。T4栋则是艺术文化中心，提供音乐表演、艺术展览和室内竞技等多功能设施，体现了对艺术的尊重，同时享有一线江景的*视野。
接下来，一起来深入探索广州鹏瑞1号的T1栋限量版*产品!
首先，T1栋占据珠江沿岸的头排位置，拥有无遮挡的南向一线江景。这种景观的优越性，无疑是广州豪宅标杆之作的象征。而T1栋更是凭借南向首排的位置，以及高达4米的层高，将江景视野拉至*，让您轻松饱览珠江的壮丽景色。
其次，与传统豪宅相比，鹏瑞1号展现了全球最前沿的TOP级产品。T1栋特别邀请了*级设计大师雅布和英国*豪邸的御用设计专家1508团队为其量身定制。这两支设计团队都以其为**定制全球领先生活方式的经验而著名。此次，他们将在鹏瑞1号上尽情施展才华，为设计界创造新的超级符号。T1*不仅代表了广州的顶级住宅，更是城市核心中的一片世外桃源，*着一种全新、卓越的生活方式。
当然，T1栋的珍贵性也体现在其*性上。每个户型仅有7套，高楼层更是一层一套，这样的*性使得它更加珍贵。在广州乃至大湾区，只有不到0.1%的富人能够拥有这样一套藏品。可以预见，未来住在T1栋的，将是能影响整个大湾区GDP的精英人士。这样的圈层，无疑在全国范围内都是顶级的存在。
广州鹏瑞1号不仅拥有T1栋*这样的杰出产品，其整体项目也充满了亮点。它打造了广州*的顶级配套，包括艺术中心、传奇奢华酒店、广州·深湾会、湾汇高定商业和空中停机坪等。其中，广州·深湾会作为项目的核心配套，拥有近万方的地上空间，可实现20多种功能，满足会员的各种社交和生活需求。这一顶级综合体配套和广州·深湾会的运营，将*广州进入*的国际化生活方式。
在建造工艺上，广州鹏瑞1号同样追求卓越。项目采用了多种高技术含量、高呈现效果的顶级工艺，如用于制造汽车发动机的铸铝工艺来打造圆弧造型，以及传统非遗的陶板工艺来打造裙楼外立面挂板，其工艺要求之高甚至超越了国际奢侈品牌爱马仕的标准。此外，项目在园林、绿化和审美等方面也均达到了世界顶级水准，每一处细节都充满了惊喜。
广州鹏瑞1号的圈层形成，不仅得益于广州·深湾会严格的会员审核标准，其产品设计也自然筛选出了*纯粹的社交圈层。项目聚焦于300至2000平方米的面积段，成为广州首个且唯一的纯300平方米以上豪宅项目，这无疑是*企业家和社会精英的理想居所与社交平台。值得一提的是，即便是项目中的“小”户型370平方米，其价格也有显著上涨，市场热度不减。
广州鹏瑞1号在定位上明确要全面超越深圳湾1号，无论是产品研发设计还是用材用料，都力求自我超越。为此，项目汇聚了全球*的设计团队，包括景观设计的AECOM、结构设计的LERA、建筑界的KPF、机电设计的WSP以及灯光设计的BPI等，这些团队中不乏深圳湾1号的缔造者，他们带着最新的设计理念和先进技术，再次集结在广州鹏瑞1号，共同打造超越之作。
综上所述，广州鹏瑞1号作为一处*豪宅项目，具有地理位置优越、楼盘规划与设计先进、产品特色鲜明、配套设施完善、价值潜力大等多方面的优势。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，它是一个值得考虑的选择。但购房者仍需根据自己的实际情况和需求做出决策。
