经过漫长的等待，万众期待的越秀万博里仁洞“越秀万博城”终于揭开了神秘的面纱!它不仅坐落于广州的CBD中心，更在广州南CBD——万博，悄然树立起一个全新的迭代标杆，有望成为中国未来城市发展的典范。
越秀万博城的到来，为传统的CBD模式带来了颠覆性的改变。传统的CBD往往局限于商务、金融等“单一”功能，使得人们的活动空间被限制在工作圈内，白天繁忙而夜晚冷清，这几乎成为了所有CBD的通病。
然而，越秀万博城通过其前瞻性的规划和多元化的配套，有望打破这一局面。项目内规划有约116万平米的商业配套，为居民提供丰富的购物和休闲选择;约15万平米的教育配套，满足家庭的教育需求;约5万平米的公共文化配套，为居民提供丰富的精神文化生活;以及约6万平米的医疗配套，为健康保驾护航。通过这一系列配套设施的补齐，越秀万博城不仅为居民提供了便利，更通过构建烟火气息浓厚的街区和开放式的公园，为万博地区注入了缺失的活力，让人们能够在这里找到生活的松弛感。
越秀万博城项目率先推出了F1-2组的1号楼和3号楼，它们毗邻锦绣香江别墅区，提供了多种面积的户型选择，包括约143㎡、166㎡、103㎡、122㎡和188㎡。这些户型的设计巧妙，实用率均超过了100%，有的甚至高达120%以上，为居民打造了宽敞而舒适的居住环境。
越秀万博城基础信息
根据规划方案，里仁洞村的融资项目总规模超过了110万平方米，其中包含超过10万平方米的公共设施配套。以100平方米的住宅户型为基准，这个项目预计将向市场提供大约1万套住宅单位。这个宏大的项目预计将历时10年的开发，其目标是对区域环境进行全面提升和改善。
里仁洞村的城市更新项目总体量超过500万平方米，其规模占据了万博区域总量的四分之一。该区域在交通网络上进行了周密规划，涉及公交接驳环线的增设、公交首末站的设置、佛山地铁4号线的站点布局、社会停车场建设以及人行天桥的搭建等多元化的市政交通设施。随着里仁洞村改造工程的逐步完成，该区域在医疗、文化、教育、养老服务等方面的公共服务的不足将被彻底弥补，同时交通、停车、环保等基础设施也将得到进一步的优化和提升。
里仁洞村的城市更新融资项目主要分布在冼马彭、植地庄南以及鹤地-朝阳三个区域。冼马彭区位于万博南侧，虽然与万博中心相隔一定距离，但它是这三个区域中最早进入建设阶段的。得益于其靠近广明高速、番禺大道北，并且与新光快速路相通，冼马彭区的交通条件非常便捷。植地庄南片区位于东侧，仅包含两块住宅用地。而鹤地-朝阳片区则与万博中心相邻，规模相对较大。
在售面积：107、125、142、170、206m²
开发商：广州越秀地产(投入210亿改造)
占地面积：1100000㎡
建筑面积约：5000000㎡
总套数：500套(首推预计)
位置：广州市番禺区南村镇里仁洞
总栋数：5栋(首推)
总层数：32~40层(首推)
在小区配套设施方面，越秀万博城不仅新增了11所学校、96万平方米的商业建筑、1座综合性医院以及一座高度限制在240米的商业地标建筑，还专门规划了大约5万平方米的文化相关设施。这些文化设施涵盖了山体艺术公园、青少年活动中心、文化艺术中心和社区活动中心，为居民打造了一个多元化的文化活动和休闲空间。同时，里仁洞项目引入的科技创新总部、国际健康、创意时尚、教育产业等多元化、*化的产业链，将为这座中央商务区注入更强大的发展动力和活力。
在交通配套设施方面，越秀万博城地理位置得天独厚，交通四通八达。对于驾车出行的居民来说，项目靠近汉溪大道，能够便捷地连接到番禺大道和星光快速路，顺畅地前往海珠、天河等地区。此外，项目还拥有三条地铁线和两个地铁站的便捷交通优势，距离地铁7号线与18号线的交汇站南村万博站大约只有500米，而距离地铁7号线与3号线的交汇站汉溪长隆站也仅有约1000米，步行即可轻松抵达，极大地提升了居民的出行便利性。
在教育资源配套上，越秀万博城充分考虑了该区域教育供给的不足。由于番禺区的教育水平在全市范围内相对落后，主要以乡村小学和私立学校为主，公立名校资源较为*。针对这一情况，项目规划了3所小学、1所完全中学、5所幼儿园以及1所九年一贯制学校，有效填补了万博板块的教育缺口。作为知名房地产开发企业，越秀近年来在其主导的项目中明显加大了对教育资源的关注和投入。因此，此次引进的教育集团的质量和水平备受期待，预计将为该区域的居民提供高品质的教育服务。
休闲娱乐
越秀万博城项目致力于打造一个*的文娱知识产权(IP)中心，一个立体的商业公园，它将多种休闲与娱乐元素融合在一起。沿着中轴线建设的超级绿色核心区将包含多个小型口袋公园，涵盖户外健身区、宠物乐园、步行街区、户外剧场和历史展览长廊等，为居民提供多样化且丰富的休闲活动。从物业空间到整体设计，该项目构筑了一个超级网络，实现了线上与线下生态圈的完美融合，打破了城市与居住环境之间的隔阂。项目深入探讨了人与城市、人与空间、人与社区、人与数据之间的密切联系。
通过独特的类似八爪鱼触手的慢行步道、立体环廊系统、天桥等开放式设计，项目将增强公共空间的复合功能，使得人们能够更高效、更便捷地享受到丰富的配套设施和服务。这种设计理念不仅提升了空间利用效率，也增强了社区的互动性和居住的舒适度。
商业配套
越秀万博城项目，作为越秀CBD中的城市更新标杆，规划了约115万平方米的商业配套。其商业部分不仅展现出了卓越的诚意，而且将汇聚音乐、演出、展览、酒店等多种业态，以丰富的消费体验吸引广大消费者。更为值得一提的是，该项目还计划与一家国际商业巨头携手合作，共同打造这一商业地标，据悉，这将是该国际巨头*进驻广州，预示着未来里仁洞将*全新的商业潮流。
医疗配套
当前，省妇幼保健院番禺院区和南村医院虽然为周边居民提供了一定的医疗服务，但距离万博核心区较远，难以满足这座大都市日益增长的医疗需求。为此，越秀万博城项目在片区内规划了约6万平方米的医疗配套，旨在构建一个庞大的医疗体系，进一步巩固和扩展万博长隆的产业核心地位。
越秀万博城项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源、便捷的交通网络和合理的户型设计，展现出了强大的吸引力和发展潜力。对于希望在城市中心区域拥有高品质生活的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房决策还需根据个人实际情况和需求进行综合考虑。
