中国铁建携手招商蛇口匠心呈现——西派天河序，屹立广州城市中轴，献上天河区的匠心之作。
中铁建招商西派天河序项目提供了约125至240平方米的宽敞四至五房住宅，主打两梯两户的纯板式大平层设计，确保低密度的居住环境和*性。项目计划引入招商积余物业管理，该公司作为招商局集团旗下的物业资产管理与服务平台，以其卓越的服务质量和行业领先地位赢得了广泛认可。
项目基本情况
项目名称：中铁建招商西派天河序
规模：建筑面积19.5万㎡
容积率：3.0
户型：建面约125-240㎡四至五房
绿地率：27%
中铁建招商西派天河序项目座落于广州的城市中轴线，即该市核心区域的*价值地段。广州的城市中轴线是国内城市建设的一大亮点，全长约12公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道。尽管它仅占广州总面积的1/600，却创造了全市1/8的GDP，充分展示了其*的经济活力。广州中轴线不仅体现了广州的经济繁荣，也成为了广州迈向*大都市的关键舞台和标志。
西派精工——2023年中国房地产项目品牌价值翘楚
西派系项目自推出以来，便明确了其*客户定位，专门针对GDP超过万亿的一线、新一线城市中追求*生活品质的20%*人群。无论是白云新城的一线云山美景——西派云峰，还是珠江南岸的一线江景——西派粤府，都以其卓越的品质和独特的魅力，赢得了市场的热烈追捧。
汇聚天时地利人和——预见未来住宅价值*
时机优势：中铁建招商西派天河序项目位于最后的限价地块，这不仅预示着土地价值的巨大增值潜力，也意味着项目将成为新一轮房地产周期中品质社区的*者。这一地理位置的优势，为项目未来的价值和影响力奠定了坚实的基础。
地理优势：中铁建招商西派天河序项目位于广州城市中轴线的*黄金地段，凭借仅为3.0的低容积率，匠心打造广州首个融合“智慧科技与品质生活”的社区。项目展现了未来导向的产品设计理念，同时提供了卓越的居住享受。
人和力量：中铁建招商西派天河序项目集结了行业*的设计团队以及国际知名大师的智慧，自土地规划阶段起便成立了专项团队，并邀请了国际知名的设计师团队参与，致力于将项目打造成为城市中轴线的典范之作，旨在重新塑造广州高品质居住的新标杆。通过与国际水平的合作，项目将为居住者带来*的生活体验，*广州人居品质的新潮流。
中轴繁华生活圈——城市核心尊享配套
中铁建招商西派天河序项目位于城市中心，享有全能交通网络。毗邻三号线地铁梅花园站，紧邻广州大道、环城高速，轻松抵达天河北、体育中心、珠江新城等繁华区域，确保您15分钟内穿梭于广州的烫金地块之间。
在生活配套设施方面，中铁建招商西派天河序项目周边拥有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等一流医疗机构。同时，东方宝泰、ICC、信达金茂广场、天环等*商业综合体云集，为您的日常生活提供了多样化的选择和便利，满足您各方面的需求。
西派系列*产品继续传承其卓越品质，运用西派金铜与现代铝板材料，打造成为城市中轴线的标志性建筑。携手国际知名景观设计师，以及亚洲*建筑设计公司、室内设计团队，共同缔造既奢华舒适又充满艺术氛围的居住环境。项目还特别设有华尔道夫风格的豪华接待厅，配备私人宴会厅、*健身中心、恒温室内游泳池、茶艺室等，为您提供一个尊贵的定制社交空间，全方位满足您对高品质生活的追求。
中铁建招商西派天河序精心策划的展厅现已在全球范围内正式开放，地点分别位于：信达金茂广场一楼中庭、东方宝泰负一楼永旺旁、嘉裕太阳城一楼中庭。
此次，十分荣幸地迎来了中国铁建与招商蛇口的强强联手，共同打造这一匠心之作。
中国铁建，作为一家拥有75年光辉历程的龙头央企，其历史底蕴深厚，更是新中国最早成立的企业之一。截至2023年，中国铁建凭借卓越的实力和贡献，荣登《财富》“世界500强企业”榜单，排名第43位。其参与建设的项目不胜枚举，包括举世瞩目的“粤港澳大桥”、“南水北调”工程以及“FAST天眼”等，均展现了中国铁建的专业水准和卓越品质。
而招商蛇口，作为招商局集团旗下的房地产旗舰企业，同样是一家具有百年历史的央企。它不仅是中央直接管理的国有骨干企业，更是凭借出色的业绩和实力，在房地产行业中脱颖而出。截至2022年，招商蛇口的资产总额和净利润率均蝉联央企第一，并在2023年中国房地产百强企业中位列第6位。
中铁建招商西派天河序项目优缺点分析
优点：
中铁建招商西派天河序地理位置优越，位于广州中轴线上，距离繁华的珠江新城仅7公里。
中铁建招商西派天河序项目采用板式设计，打造了一个低密度、高品质的居住环境，让居住者能够享受到更为舒适宜人的居住体验。
产品设计也颇具匠心，实用率高达110%，满足现代家庭的多元化需求。
中铁建招商西派天河序项目周边还配套有大型商业综合体，生活购物十分便捷。
在质量方面，开发商严格按照广州市“智慧+品质”住宅方案进行建造，全程受到政府各部门的严格监管，确保项目的交付标准达到优秀水平。
中铁建招商西派天河序项目所在区域的教育资源也十分丰富，有望与越天和共享九年制学校，满足业主对优质教育资源的需求。
小区西侧紧邻白云山，高层住户可以眺望到美丽的山景，为居住者带来宁静与舒适。
中铁建招商西派天河序项目距离地铁3号线地铁口仅200多米，交通极为便利，无论是通勤还是日常出行都十分方便。
缺点：
中铁建招商西派天河序项目西侧规划有双向四车道，可能会对首开几栋楼的住户产生一定的噪音影响。不过，小区整体远离主干道，整体环境仍然相对安静。
目前周边城市面貌一般，但随着越天河、西派等项目的交付，未来这一区域的城市面貌将会有所改善。
中铁建招商西派天河序项目东南方向是城中村，可能会对部分住户的居住体验产生一定影响。
关于能否就读越天和的配套学校，目前还存在一定的不确定性。
综上所述，中铁建招商西派天河序项目适合对居住舒适性有较高要求的改善型买家，特别是喜欢享受山景、注重生活配套和交通便利性的高净值人群。同时，项目也适合喜欢安静、注重生活品质的买家。尽管存在一些不足之处，但总体来说，中铁建招商西派天河序仍然是一个值得考虑的优质住宅项目。
