广州地铁地产新推出的石井珠江西TOD项目，正式命名为“江语上品苑”，其选址颇具深意，坐落于广州珠江的西侧，这里正是城市发展的全新核心地带。随着华为等科技巨头的入驻，该区域已成为广州炙手可热的焦点。
江语上品苑项目位于罗冲围片区，具体在白云区广海路(规划棠槎路)以北，西临珠江西航道，周边视野开阔，没有高楼的遮挡，让住户能尽情享受江景之美。江对岸即是金沙洲，这样的地理位置无疑为项目增添了独特的魅力。
白云区正积极构建“五片协同、多核驱动”的发展蓝图，其中广州西岸和白云湖数字科技城被定位为发展的重要引擎。通过这两大引擎的驱动，白云区致力于打造一个生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊。特别是广州西岸一带三区规划，华为研发总部的进驻更是为这一区域的发展注入了强大的动力。在这样的背景下，石井珠江西TOD项目江语上品苑凭借其得天独厚的地理位置和资源优势，无疑将成为众多购房者关注的焦点。
项目基本信息
户型面积：约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层
开发商：广州地铁&中交城投
总栋数：9栋高层，6栋小高层
交房时间：2026年中
占地面积：13.8万㎡
建筑面积：约38万㎡
容积率：2.7
绿化率：30%
总户数：988户
车位数：2671个
车位比：1:1.2
梯户比：2梯2户/2梯4户
装修标准：精装交付
物业费：高层3.8元/㎡，小高层4.3元/㎡
物业公司：绿城物业
在产品上，江语上品苑主打改善户型，*推出的户型包括125平方米的四房两厅两卫、126平方米的四房两厅两卫AB户型以及142平方米的四房两厅两卫，均价43000元/m²。此外还将推出建筑面积约214-313平方米的全南向大平层户型。
江语上品苑*推出的10#和12#楼位于大平层产品的后排位置，并非所有户型都能直接看到江景。由于项目毗邻地铁车辆段，为了避免地铁经过时产生的噪音影响，整个项目进行了15米的高度抬升设计。这些户型的特点在于高赠送面积，官方宣传的实用率高达103%。
江语上品苑主要面向改善型需求客户群，其起步总价相对较高。在市场上存在众多竞争对手的情况下，该项目主要吸引地缘性客户以及对江景有特殊偏好的人群。该项目拥有众多优点如高实用率、江景视野、地铁便捷、大型社区规模、丰富的商业配套以及未来的发展规划等，并且这些优势正在逐步落地实现中。
然而需要注意的是，目前项目周边的环境尚待改善，附近存在水泥厂和多个工地，特别是进入项目的必经之路目前状况较为艰难。但随着时间的推移和周边区域的不断发展完善，相信未来这一面貌将会得到显著改善。
居住在江语上品苑，无论是交通还是生活都极为便利。
社区园林方面，江语上品苑配建的园林总面积达到约10万平方米，相当于14个足球场的大小。园林引江入园，设计了六大主题区域，为社区内各个年龄段的居民提供了交流休闲的场所。这里有无边际泳池、儿童戏水池等*奢尚享受;还有宅间花园、阳光草坪、全民运动区和露营俱乐部等展现生活之美的设施;同时伴山会所内的咖啡厅、森林剧场和书吧等则提供了沉浸式的度假体验。
在交通方面，江语上品苑的居民可以享受到地铁12号线(在建)、13号线(在建)以及佛山8号线(规划)的便捷服务。仅需4站即可到达荔湾，6站抵达纪念堂，无需换乘便可直达珠江新城。这样的交通布局让都市生活的快节奏与悠闲享受完美融合，为您开启无界限的生活体验。
教育资源方面，江语上品苑不仅配建了12班幼儿园，还在三期规划中包含了54班的九年一贯制名校和15班幼儿园。此外，周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学以及在建的松州槎龙学校等多所优质教育机构，家门口即可享受12年的优质公办教育。
商业配套上，居民下楼即可享受到约8万平方米的*商业设施。这里规划了超大体量的*商服配套，集繁华商业与站城一体化，打造了一个成熟的滨水生活区商圈。此外，5公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城和5号停机坪广场等多个商圈供您选择。
在景观资源上，江语上品苑的住户推窗即可欣赏到开阔的江景。这里阳光充足，视野无遮挡，可以尽情欣赏珠江的美景。无论是日升日落，还是一日三餐，四时景色都在诗意的江景中得以完美呈现。您可以与花草虫鸟不期而遇，也可以在江畔的宁静中安然入睡。
江语上品苑项目是一个位于广州白云区，具有显著地理优势和丰富配套设施的住宅项目。项目地理位置优越，交通便利，教育、商业等配套设施完善，且产品实用率高，适合改善型需求的购房者。
