自广州“528”楼市新政实施以来，已经过去了半个月的时间。在这段时间里，市场信心明显修复，楼市热度持续回升。
新政实施后，广州新房市场成交量出现显著增长。6月3日至10日期间，包括天河、荔湾、海珠等在内的中心区，一手住宅成交量环比增加了15%，较5月周均成交量更是增长了70%。
热点区域和楼盘表现突出：天河、海珠等区域的新房市场成交活跃，部分热点项目周成交超过15套。例如，珠江花城、天河壹品等楼盘推出特价单位，吸引了大量购房者。
促销活动频繁：为了刺激销售，开发商纷纷推出各种促销活动。如新城市领院推出最低8折的优惠，保利天汇最高补贴30万等。
改善型产品受欢迎：在新房市场中，改善型产品表现尤为突出。如越秀观樾、保利天瑞等项目在端午期间实现了较高的成交额。
挂牌量持续增加：新政后，广州二手房市场挂牌量持续增加。新政首周全市二手单日带看量高达17907人次，创下月度新高。
成交量和楼价反弹：随着市场热度的回升，二手房成交量和楼价也开始反弹。上周广州全市二手住宅的网签量维持在3000宗左右水平，其中中心区90平以下的中小户型成交占比增至六成。二手网签均价也重回3万/㎡以上水平。
议价空间收窄：目前广州二手楼市议价空间以5%-10%为主，大幅降价成交的比例不高。数据显示，广州二手议价空间为8.1%，较之前收窄0.3%。
市场回温是大势所趋：随着政策效应的逐渐显现，广州楼市整体回温是大势所趋。特别是新房市场，在开发商年中业绩冲刺和“618”促销活动的推动下，成交和价格都有望继续上涨。
分化是常态：虽然整体市场将逐步回暖，但不同区域和具体产品的市场表现仍会存在差异。购房者需要根据自身需求和预算，选择合适的购房时机和区域。
综上所述，广州楼市新政实施半个月以来，市场信心得到修复，楼市热度回升明显。无论是新房还是二手房市场，都呈现出积极的发展趋势。然而，市场分化仍是常态，购房者需要保持理性判断，谨慎选择。
