保利燕语堂悦作为海珠首座堂悦系项目，深受保利“悦”系*血统的熏陶。园林设计以岭南四大园林为蓝本，巧妙地将中式元素融入其中，如礼序尊崇、东方意境、雅趣生活等，营造出一个简约大气且充满东方韵味的居住氛围。
保利燕语堂悦项目的建筑立面采用了类幕墙与铝板相结合的公建化设计，不仅轻盈灵动，更在细节中体现了现代建筑的美感。这种设计不仅提高了建筑的整体质感，更彰显了项目的品质与格调。
项目基本概况：
【产品规划】共7栋住宅，约90-125㎡改善雅居
【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率
【面积】占地面积约4.79万㎡，总建面约19.49万㎡
【容积率】4.5
【绿化率】约35%
【车位】1：1.35
【总户数】1068户
【物业公司】保利物业(国家一级资质物业)
保利在历经30年的岁月沉淀后，再次瞩目海珠西，携其“悦“字系豪宅产品，为这片土地注入新的活力，打造出广州全新悦字系新中式大宅——保利燕语堂悦。这座占地约12万平方米的全维配套大城，不仅拥享着成熟而充满烟火气的生活配套，还毗邻繁华都市的便利，让居民在享受宁静的同时，也能轻松融入都市的脉搏。更令人瞩目的是，保利燕语堂悦距离后航道仅约1公里，居民可尽情欣赏江景的壮丽与宁静。
——配套价值——
保利燕语堂悦项目坐落于海珠西的核心地带，构建了一个约10分钟步行生活圈，让您轻松领略周边生活的繁华与便利。
教育资源雄厚：保利燕语堂悦项目不仅自配了一所约24个班级的小学，其周边更是被7所顶级学校所环绕，涵盖了省级名校广州市第41中学、培英小学、广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学(光大校区)、江南外国语学校等，共同打造了一个全面而优质的教育网络。这样的教育资源配置，无疑将为孩子们提供全方位、立体化的成长支持，为他们的未来奠定坚实的基础。
购物体验全面升级：保利燕语堂悦项目毗邻一座约3.4万平方米的大型商业综合体，为您带来多元化的购物体验。不仅如此，项目5公里范围内便捷连接中大、江燕、江南西、乐峰广场(仅需1.5公里)等四大繁华商圈，以及万科里(仅需1公里)、富力海珠城(2公里)等众多购物目的地，全方位满足您多样化的购物需求，让生活更加便捷精彩。
医疗设施健全：保利燕语堂悦项目周边医疗资源充足，步行即可到达南石头社区卫生服务中心、珠江医院、广州医科大学附属第二医院(西院区)等医疗机构。此外，周边还有二级甲等的妇幼保健院、省口腔医院、广州红十字会医院、海珠区中医医院等，共同组成了全天候的医疗保障网络，确保您和家人的健康得到及时而有效的呵护。这一系列的医疗设施，为居住在这里的人们提供了强有力的健康支持。
绿色生态环绕：保利燕语堂悦项目周边生态环境优美，步行可达的海珠庄头公园、珠江后航道等自然景观，让您在繁忙的都市生活中也能享受到清新的空气和宁静的环境。
产品设计合理：保利燕语堂悦A区精心推出四种户型，覆盖六个不同面积段，分别是90-94㎡、92㎡、107-112㎡和125㎡，超100%使用率。
对于三房户型，价格区间设定在5.8-6.2万元/㎡，而小四房则略高，为5.9-6.3万元/㎡。大四房则提供了更为宽敞的空间，价格范围在6-6.6万元/㎡。
90-94㎡的横厅户型设计独特，南北通透，视野开阔，让人倍感舒适。这一户型延续了保利项目的高实用率特点，通过巧妙利用飘窗、阳台和花池等赠送或半赠送空间，使得实际使用面积超过了建筑面积，实用率轻松突破100%。
而竖厅户型则以其动静分离的布局和客厅、卧室的全南向设计脱颖而出，为居住者带来宁静与舒适的居住体验。
至于125㎡的四房户型，则集合了上述户型的优点于一身。既可以保持竖厅和四房的经典格局，也可以根据需要打通客厅和次卧，创造出更为开阔的大横厅。尤为值得一提的是，该户型的主卧设计极为豪华，面积超过30㎡，并配备了近9㎡的步入式衣帽间，让居住者在120多㎡的空间内，便能享受到豪宅大平层般的尊贵体验。
107-112㎡的户型，可以视为92㎡竖厅户型的升级版，拥有更多的房间数和更宽敞的空间，对于追求一步到位、宽敞舒适的买家来说，是理想的选择。
保利燕语堂悦，这座位于海珠西的新中式东方品质社区，以其独特的建筑美学和深厚的文化底蕴，为城市生活注入了一抹独特的色彩。
——交通便捷性——
广州的交通动脉中，首条市区大环线凭借其卓越的换乘便利性，被誉为“换乘之王”，有效汇聚了全广州的优质资源。
双地铁优势：保利燕语堂悦项目地处燕岗站，紧邻广佛线及正在建设中的11号大环线(预计今年通车)。这一独特的双地铁上盖设计，使得居民仅需4站即可抵达上涌，8站即达琶洲，轻松实现全城的高效出行。
环岛路建设进展：正在建设中的环岛路将提供另一条便捷的交通选择。驾车出发，只需22分钟即可到达繁华的珠江新城，20至25分钟即可抵达琶洲。此外，这一线路还能轻松连接广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等热门片区，让您在途中尽情领略滨江风光、美食文化、人文景观的精华。
四通八达的交通路网：保利燕语堂悦项目紧邻工业大道，向北可快速接入昌岗中路和内环路，向南则能在5分钟内接驳新滘西路和环城高速。这一发达的交通路网确保了居民能够在短时间内抵达广州的核心区域，享受高效便捷的出行体验。
公交网络覆盖：家门口的纸厂公交站为居民提供了便捷的日常出行选择。保利燕语堂悦项目周边500米范围内拥有多达28条公交线路和13处公交站点，充分满足了居民的日常出行需求，确保高效、便捷地抵达任意站点。
——区域价值——
广州的“岛区”因其独特的地理位置，成为了城市的璀璨明珠。这片被珠江环抱的土地，凭借其丰富的水系资源，孕育了无尽的生机与活力。在《广州十四五》规划的战略布局中，海珠区被明确定位为“城央宜居区”，致力于珠江沿岸的高质量发展。这个被四方珠水环绕的海珠岛，不仅承载着深厚的岭南文化底蕴，更汇聚了多所高等学府，成为高净值人士竞相追逐的热门区域。
近期，海珠区政府发布了《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》，其中强调了数字经济和都市工业作为“双核驱动”的发展战略。通过打造“一心两翼四组团”的全新产业布局，海珠后航道沿线的发展能级得到了显著的提升。保利燕语堂悦项目正好坐落于这一核心地带，其优越的地理位置使其成为了工业大道中的一颗璀璨明珠。该项目背靠珠江后航道，位于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带的交汇处，预示着它将成为海珠未来豪宅板块的典范。
保利燕语堂悦项目不仅享受着海珠乃至广州最*的产业、商业、文旅资源，更是一个纯粹的宜居区域。这里凝聚了海珠特有的文化发展脉络与基因，居民可以尽情享受中央活力区和广佛高新技术园区带来的双向红利，同时也能感受到老城区的成熟与繁华。可以说，保利燕语堂悦项目就像是广州的“法国左岸”，既有现代都市的繁华，又不失文化的底蕴与历史的厚重。
保利燕语堂悦，海珠西区的璀璨明珠，堪称全能“六边形战士”：
一是占据核心：坐落于繁华的主城海珠西后航道区域。
二是品质生活：占地约12万平方米，打造超千户宜居大城。
三是绿色生态：毗邻约700米的庄头公园，距珠江后航道直线距离仅1.2公里，享受自然美景。
四是教育无忧：项目内配建有24班小学及托儿所，实现目送式教育。
五是便捷交通：紧邻双地铁站点，即1号线、11号线燕岗站，出行无忧。
六是医疗商业：周边环绕三甲级医疗设施及约3.4万方的商业综合体。
作为行业领导品牌，保利发展在2023年的《福布斯》世界排名中荣登第243位，充分彰显了其卓越的品牌实力。在中国房地产销售额百亿企业排行榜中，保利发展更是稳坐TOP1的宝座，成为唯一一家销售额突破“4000”亿的房企。此外，保利发展在财务健康方面也表现出色，2023年三道红线全绿，显示出其高度的财务稳健性。
值得一提的是，保利物业，国家一级资质，以卓越服务著称，曾为人民大会堂、广州塔、白云机场、北京冬奥会等提供专业服务。在保利燕语堂悦，保利物业将继续发挥其专业优势，实施“换新计划”，定期维护社区园林、建筑和公区，确保社区品质与未来价值。
