天河北二手房【东方之珠花园】53平，总价320万！

推荐理由：

2、户型结构：南向一房一厅，一套单边位、电梯高楼层、户型方正实用、通风采光好。

3、户型方正的设计确保了空间的最大化利用，同时也有利于室内通风采光，让居住者倍感舒适。精装修的室内环境，无需购房者再次投入大量资金进行二次装修，真正实现了拎包入住的便捷与舒适。

4、东方之珠花园位于繁华地段，周边生活配套设施齐全，满足了购房者对于便捷生活的追求。楼下即为曜一城，无论是日常购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在此得到满足，为购房者提供了极大的便利。距离华师地铁站仅约184米，途经地铁3号线，交通极为便利。同时，五山路口公交站也近在咫尺，多路公交车停靠，出行无忧。小区周边医疗资源同样丰富，距离中山大学附属第三医院仅约800米直线距离，就医方便。

5、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。

东方之珠花园共5栋28层电梯房，分为C栋紫晖阁、D栋耀晖阁、E栋樱晖阁、F栋银晖阁、G栋旭晖阁。

小区1-3层为大型商场--曜一城，4楼是大型空中花园，花园内带游泳池和运动设施。

小区北侧还有大型的露天公共停车场，能有效弥补小区地址停车位不足的问题。

（2）户型详解

东方之珠花园户型涵盖54平方1房，以及92平方2房~143平方4房。

本期主要介绍了天河北板块的东方之珠花园，户型涵盖53平米1房~143平方4房，适合刚需和改善型自住买家。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）小区靠近小学，口碑不错，接送方便。

（3）区位优势明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区不到200米，公共交通方便快捷。

（4）近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，天河北路沿线多商铺和商业中心，商业氛围好，生活便利度高。

（6）小区内部配置不错，自带大型空中花园、空中泳池和儿童乐园等。

缺点方面：

（1）2005年交房至今已17年，楼龄偏长。

（2）小区地下停车场车位不足，但地面商业停车场可以弥补车位紧张问题。

（3）C栋为4梯12户，DEFG栋为4梯8户，户数较多且楼高28层，高峰期会拥挤。

（4）小区为天河北路临街楼盘，南向住户受噪音和灰尘影响较大。

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