保利琅誉项目坐落于番禺广场TOD区域，具体位于傍雁路。其优越的地理位置体现在与在建的地铁3号线东延段滂江站仅相隔不到600米的直线距离，步行距离大约1公里，对于日常通勤来说相当便捷。
目前，地铁3号线东延段的施工进展顺利，已完成90%的工作，预计将在不久的将来完工通车，这意味着在保利琅誉楼盘交付之前，住户将能享受到便捷的地铁出行服务。从滂江地铁站出发，不仅能直达广州的繁华商业区珠江新城，还能轻松换乘至番禺广场的18号线和22号线，极大地提升了前往广州主城区的交通便利性。
项目基本信息
项目名称：保利琅誉
占地面积：约23467.14m²
总建筑面积：约82982.17㎡
产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)
规划栋数：5栋，户数：465户
开发商：保利地产
物业公司：保利物业(国家一级资质物业)
在户型方面，保利琅誉提供了多种选择以满足不同购房者的需求。其中，建面92㎡的户型，单价范围在3.6-3.9万/㎡，总价介于332万-360万之间，为追求性价比的购房者提供了理想的选择。对于追求更宽敞空间的客户，建面108㎡的户型单价在3.8-4.2万/㎡，总价则在415万-457万之间。而对于追求豪华与舒适的购房者，建面132㎡的户型单价为3.9-4.3万/㎡，总价高达515万-570万。无论选择哪种户型，保利琅誉都能带来卓越的生活体验。
在产品打造上，保利琅誉项目展现出了无尽的匠心与追求。为了确保每一户住户都能享受到最*的阳光、清风和景观，项目团队对楼栋设计方案进行了反复的推敲和打磨，力求找到最佳方案。
值得一提的是，保利琅誉项目采用了全南纯板楼的设计，实现了2梯3户的格局，确保每一户都能朝南，尽享阳光。这五栋住宅全部采用板式设计，相较于一般的塔楼，拥有更加开阔的面宽，仿佛将手机升级到Pro版，带来更加卓越的居住体验。
这种设计不仅让每一位家庭成员的生活都能沐浴在温暖的阳光中，还保证了户户四开间朝南，让阳光平等地照耀在每一个角落。同时，每一栋楼都坐北朝南，拥有超过50米的楼间距，使得住户在推开窗户的那一刻，就能欣赏到宛如8K级画质般的安缦式雅奢园林。
而2梯3户的设计更是让每一户都拥有奢华的入户体验，展现出保利琅誉项目在细节上的精致与用心。
以建面约132㎡的户型为例，其入户奢厅面积高达约9㎡，营造出一种尊贵而体面的豪宅门面感。这不仅是一种空间上的享受，更是一种身份的象征。
在空间设计方面，保利琅誉更是达到了户户约100%的可用率，充分展现出其高效利用空间的实力。但这仅仅是它的基础操作，更为出色的是它所带来的全新居住体验，真正突破了舒适圈的极限。
对于建面约92㎡的户型，虽然面积有限，但保利琅誉依然做到了约6.15米的阳台设计，其宽敞程度足以媲美市面上约120㎡+户型的配置。而对于建面约132㎡的户型，更是匠心独具地设计了约8.3米的跑道型阳台，让人惊艳不已。
这南向的巨幕阳台，仿佛将家变成了一个取景框，将外部的美景尽收眼底。每当走进家中，那IMAX级全面屏的视野便缓缓展现在面前，仿佛置身于一个宽广无垠的世界之中。
不仅如此，对于建面约108㎡和132㎡的户型，保利琅誉都巧妙地设计成了单边位，同时配备了南北双阳台，确保室内空气流通，实现南北对流。每当推开阳台门，便能立刻感受到穿堂风的清爽，极大地提升了居住体验，让居住者在炎炎夏日也能减少空调的使用。
在LDKG一体化空间的设计上，保利琅誉同样做出了细致的提升。首先，大方厅的面宽最大达到了约5.3米，无需推倒任何墙壁，便展现出一种超凡的奢华感。其次，通过减少承重墙，项目升级了LDKG+X空间的设计，为住户提供了可变X空间、多元化客厅以及敞开式社交厨房，使得各个空间能够无缝连接，实现无界交互。这样的设计让居者在家中能够随时解锁各种居家聚会场景，无论是家庭聚会还是朋友轰趴，都能轻松应对。
不论户型大小，保利琅誉的主卧室都配备了270°的飘窗。站在这里，仿佛置身于一个全景舱内，通过转角双面屏的观景设计，可以直接将窗外的园林美景化为家中的一部分，为居住空间增添更多的自然与舒适。
在商业、医疗与教育配套方面，保利琅誉的表现让人眼前一亮。
商业设施方面，保利琅誉项目周边拥有丰富的购物选择。距离项目仅500米处即是龙湖天街，提供了多样的购物体验。此外，项目所在的TOD区域还规划有综合商业中心，满足一站式的生活需求。若想要更丰富的购物选择，距离项目2.5公里的永乐梦乐城也是不容错过的购物*。
医疗配套方面，保利琅誉项目周边医疗资源丰富。在楼盘5公里范围内，能找到广州市番禺区中医院和番禺区何贤纪念医院，为您和家人的健康保驾护航。
在教育配套方面，保利琅誉楼盘同样表现出色。小区内已配建了一所9班的幼儿园，为孩子提供家门口的优质学前教育。周边更是名校云集，包括仲元实验学校、广外附小、仲元中学等，开发商明确表示，由于这些学校为新建学校且生源相对较少，因此按规定入读是完全可行的。此外，南面约1公里处还有广东仲元中学第二校区，今年该校的招生方案中，有10个班面向项目所在的大龙街及全区户籍生招生，因此业主的孩子们也有机会入读这所名校的初中部。
保利琅誉项目在片区中独树一帜，作为首个打造T3纯板楼的项目，它充分考虑到广州的季风特点，将楼梯巧妙地偏转20°，确保每一户都能享受到南北通透的居住环境，实现全年无遮挡的通风采光，极大地提升了居住的舒适度和惬意感。
在竞争激烈的改善型住宅市场中，保利琅誉无疑树立了新的标杆，其卓越的品质很高。目前，项目均价维持在约3.4-3.8万/㎡的范围内，对于购房者来说，只需花费约300万，便能拥有一套纯南向板式住宅，其可用率更是超过100%，同时配备奢华入户大厅，无疑是一套高品质的三房住宅，性价比极高。特别值得一提的是，即将推出的1号*，拥有南北无遮挡的*视野，并可直接欣赏到环幕式的中庭园林美景，为居住者带来*的居住享受。
