在广州中心四区，全新亮相的江景住宅项目仅有四个，它们分别是华润白鹅潭悦府、越秀滨江西、越秀江湾和樾，以及中国铁建西派粤府。但如果再加上“南向”这一条件，那么严格筛选下来，就只剩下中国铁建西派粤府这一个项目了。
广州发展重心向南转移，天河和广州大道南板块饱和，城市新中轴南延成为重点。海珠区成立专班加速沥滘旧改，北部专业市场产权清晰，改造潜力大。
中国铁建西派粤府雄踞广州城市新中轴之上，毗邻珠江，坐享珍稀南向江景，独具魅力。该项目占地广阔，约1.75万平方米，总建筑面积约5.88万平方米，由中国铁建匠心打造，包含4栋16至25层的高雅建筑。房型设计以四房为主，面积涵盖约120至140平方米，采用西派金铜的独特立面设计，完美诠释珠江的韵味与风采。项目巧妙采用围合式布局，确保住户能够尽享一线江景，营造出城市中心难得的低密度宜居环境。
目前，中国铁建西派粤府项目主推约120至140平方米的大平层四房单位，均价为59000元/平方米，为追求高品质生活的购房者提供理想之选，值得购买。
项目基本信息
容积率 住宅：3
绿化率 35%
规划户数 250
装修情况 带装修
楼层状况 16-25F
占地面积 17500㎡
建筑面积 58800㎡
车位比 1：1.6
物业费 5.3/㎡/月
开发商 中铁房地产集团华南有限公司
开发商品牌 中国铁建地产
产权年限 住宅：70年
中国铁建西派粤府周边配套情况：
交通便利，虽然与地铁2号线南洲站直线距离约为750米，但由于两者间被环城高速等复杂路况隔开，实际上步行前往地铁站的路程相对较远。然而，自驾出行则相当便捷，附近有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等主干道，驾车前往琶洲、珠江新城(珠城)和金融城等重点区域仅需十几分钟。
在教育资源方面，中国铁建西派粤府项目周边汇聚了多所优质学府。其中，南武小学(市一级)距离项目直线约1.3公里，广州市劬劳中学(市一级)直线约1.5公里，广州市第九十七中学高中部(省一级)和洛溪新城中学(省一级)均距离项目直线约1.4公里，为业主提供了丰富的教育选择。
在中国铁建西派粤府项目所在的3公里范围内，涵盖了多家知名医疗机构，如海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院以及广州粤海医院等，这些医院全天候提供健康保障。
小区内部的设施同样出色，设计了一个独特的感官交互式花园，以构建充满四季变化的五感社区，旨在为居民提供既宜居又宜游的优质环境。整体环境注重品质与舒适，从全屋的国际大牌精工家具到精心挑选的家居装饰，都体现了对高品质生活的追求。此外，小区还全面覆盖了智能管家系统，让居民的日常生活更加便捷、智能。
中国铁建西派粤府推出的房源，建筑面积集中在120平至140平之间，主要针对有改善需求的家庭。高楼层房源的江景视野优越，使得居住者能够轻松欣赏到珠江的美景。
在户型设计上，中国铁建西派粤府注重实用性和功能性，实现了动静分离和干湿分区的布局，有效避免了面积的浪费。此外，其亮点之一在于宽敞的阳台设计，不仅增加了室内的采光和通风，更满足了居住者对于江景的观赏需求，使得整个居住空间更加舒适和惬意，更多详情请咨询亮点好房。
项目优缺点分析：
优点
优越的周边规划：中国铁建西派粤府周边的规划相当出色，不仅拥有大型商业设施，还有丰富的产业资源。这样的规划预示着项目未来具有巨大的升值潜力。
高品质住宅：中铁建西派系列一直以其豪宅品质著称，这一点在西派粤府上得到了充分体现。项目采用玻璃幕墙搭配铝板的设计，外观既时尚又大气，展现了*住宅的尊贵与品味。
南向一线江景：对于钟情于一线江景的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。根据沥滘旧改的未来规划，中国铁建西派粤府项目前方区域不会建高层建筑，而主要会以公园绿地为主。因此，尽管距离后航道有300米的距离，但基本上可以确保无遮挡的江景视野。
缺点
虽然项目周边的规划非常吸引人，但目前旧改工作尚未完全完成。这意味着规划中的美好愿景需要一定的时间来实现。因此，目前中国铁建西派粤府项目所在区域的城市界面尚不够理想，这是购房者需要考虑的一个因素。
