广州城投天禧，作为中心区最新登场的璀璨楼盘，备受瞩目与青睐。其所处的天河黄金地段，配合精巧的高使用率设计，加之近期政策带来的多重利好，对于寻求主城区品质升级的买家而言，无疑是一个*吸引力的理想之选。
预计广州城投天禧项目将在端午节前盛大开盘，若无意外，它将成为广州新政实施后的首个亮相的新楼盘。
市场上消费者普遍关注的焦点之一即是“开盘定价如何”。经过多方了解，得知该项目的开盘价格非常具有竞争力：108㎡的户型*格仅为580万，而136㎡的户型*格也不过800万。
在新政策的推动下，购买位于核心区域的大三房所需的首付金额得到了大幅度的下调。具体而言，首付现在只需87万起，就能拥有这套位于城市核心地段的宽敞舒适住宅。
与天河其他楼盘相比，目前在售的同等级别楼盘中，108㎡左右的房源价格普遍在700万至800万之间。而广州城投天禧的起价为5.3万/㎡，成为总价门槛最低的选项，这无疑是开发商对购房者的诚挚献礼。
广州城投天禧是否值得购买?首先，从项目的位置来考量。广州城投天禧坐落于充满活力的智慧城板块，这片区域正在逐步崛起，成为天河区新兴的产业高地。
对于计划在天河购房的购房者来说，虽然珠江新城和金融城等核心区域无疑具有极高的吸引力，但如果稍微拓宽选择范围，智慧城板块同样具有不容忽视的潜力。这里拥有坚实的产业基础，得益于众多高新科技企业的入驻，如网易总部、小鹏汽车、极飞科技等知名企业，它们为智慧城带来了强大的发展动力，也吸引了大量的人才和购买力。
智慧城经过十多年的繁荣发展，已经展现出令人瞩目的城市风貌，各类配套设施一应俱全，充分满足了居民的日常生活和工作需求。广州城投天禧项目更是拥有得天独厚的地理优势，距离21号线天河智慧城站直线距离仅800米，为居民提供了便捷的交通出行条件。向东乘坐地铁，可以轻松抵达科学城，领略科技前沿的魅力;向西则能迅速融入市区，便捷地前往金融城、珠江新城以及琶洲等繁华商圈，让通勤成为一种舒适的体验。
而未来，随着在建的广佛东环在智慧城设立站点，预计2025年开通后，广州城投天禧项目的可触达范围将进一步扩大，居民前往机场和南站将变得更加便捷，进一步提升了项目的交通优势。
对于考虑在天河东购房的潜在买家来说，他们常常担心的一个关键点是区域配套设施的成熟度。
然而，广州城投天禧项目能够很好地解决这一疑虑。项目周边商业配套设施十分完善，尤其是距离广百广场仅直线350米之遥。这座7.5万平方米的商业综合体无疑是天河东区域的一颗璀璨明珠，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
当然，即使不前往广百广场，广州城投天禧周边的商业氛围也十分浓厚。无论是万科云城米酷还是项目写字楼楼下，都聚集了众多成熟的商铺。
在教育资源方面，近期备受关注的是新塘小学项目，同时，令人振奋的消息是华阳教育集团已对该项目表达了进驻的意向。
华阳小学，作为广州天河区教育的佼佼者，其历史悠久，是省一级的名校。该校在广州家长群体中享有极高的声誉，其优质的教育资源和卓越的教学质量一直备受赞誉。若新塘小学能够成功并入华阳教育集团，无疑将为该区域的教育资源带来质的飞跃，这无疑是一个巨大的利好消息。
而智慧城板块，作为年轻人追逐梦想的热土，其魅力不仅在于汇聚了众多事业发展的机会，更在于巧妙地融合了壮丽的自然景观。这里，现代都市的繁华与大自然的宁静和谐共存，让人感受到*的舒适与放松。
居住于此，会发现这里的建筑天际线并不显得过于高耸，少了那份由高楼大厦带来的压迫感。相反，这里的环境带给你的是一份难得的轻松与宁静，让人心旷神怡。
由此可见，广州城投天禧楼盘在交通便捷性、教育资源、商业配套以及居住环境等多个维度均展现出了卓越的优势。对于追求高品质生活的购房者而言，这无疑是一个*吸引力的选择，值得深入考虑。
广州城投天禧作为新一批推出的产品，其户型使用率高达约100%，这一优势使得它在性价比上更胜一筹。在天河区域，130多㎡的房源并不多见，因为许多楼盘直接跳过了这个面积段，选择了140㎡以上的房源，而这些房源的普遍价格都在6-7万/㎡以上。
然而，广州城投天禧的136㎡户型恰好卡在这个面积段，直接竞品较少。其总价从800万起，单价不到6万/㎡，这样的定价策略显然具有竞争优势。更值得一提的是，这个户型设计为4房3卫(双主套)，这样的配置在同级别楼盘中非常罕见，可以说是在产品布局上击败了众多竞争对手。
当然，也有其他楼盘能达到类似的配置，但往往在面积上多出几平方，价格也随之上涨了2万/㎡甚至更多，使得总价并不亲民。通过对比，广州城投天禧的竞争力显而易见。在800万的价格区间内，它是天河区域唯一提供双主套设计的楼盘。综合来看，广州城投天禧的首开定价策略无疑是相当到位的。
广州城投天禧项目占地广阔，达到5.6万㎡，总建筑面积约40万㎡，无疑是一个规模宏大的社区。项目被精心规划为两个地块进行开发，楼栋布局采用半围合式设计，这种布局方式巧妙地在两个组团内部都营造出了中央园林，极大地提升了居住的舒适度。
从曝光的效果图中，可以看到小区园林的精心规划，不同的功能分区和细致的植被绿化设计，预示着未来的实景将会令人期待。
广州城投天禧项目*推出的是1、2栋，主打户型为108㎡的三房和138㎡的四房。其中，108㎡的户型设计特别具有灵活性。客厅的开间达到5.6米，提供了宽敞的活动空间。如果家庭人口较多，客厅旁的X空间可以灵活隔开作为第四房，满足居住需求。而若追求更高的舒适度，X空间也可以直接融入LDKG一体化的大方厅，进一步增加公共区域的活动空间。
主卧套间的面积更是达到了23㎡，这在同面积段的产品中显得尤为突出。进入主卧的第一感觉就是宽敞，这得益于80cm双面飘窗的巧妙设计，不仅增加了空间利用率，还通过一面飘窗作为衣柜和梳妆台，另一面用于采光，确保了室内的通透感。
138㎡的户型堪称该项目的明星之选，其独特之处在于双主套设计，这在天河地区并不多见，特别是在不到140㎡的面积内实现双主套设计，更是难得一见。这种设计特别适用于多代同堂的家庭，让每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，互不干扰。
该户型不仅设计独特，空间尺度也相当宽敞。主卧套房面积达到了约28㎡，加上南向约14.5米的采光面以及南北双阳台，整个居住空间充满了舒适与惬意。
综合来看，广州城投天禧凭借其优越的地段和出色的产品设计，再加上合理的价格，无疑是一个值得购买的优质项目，更多详情请咨询亮点好房。
