诚汇新都榕诚湾坐落于荔湾区的芳村板块，位于茶滘路与花海路的交汇处。该社区规模宏大，拥有约1463套住宅房源。项目总建筑面积达到22.65万平方米，占地面积为5.22万平方米。值得一提的是，该社区的绿化率高达约47%，意味着小区内绿色植被丰富，为居民提供了一个生态宜居的居住环境。
目前，诚汇新都榕诚湾提供建面约85至168平方米的多种户型选择，包括三房和四房，均价约为每平方米40000元。特别地，对于85平方米的户型，总价大约在320万元左右，为购房者提供了*性价比的选择，值得购买。
建面约138㎡的四房望江大平层，以四开间朝南的设计，确保了室内充足的采光和流畅的通风。特别值得一提的是，它拥有独立的入户花园和长达约6.8米的江景阳台，这些特色设计无疑将进一步提升住户的居住品质与享受。
而建面约165㎡的四房户型，则以其南北双阳台的巧妙布局和南向四开间的望江视野，为住户带来了*的观景体验。其中，观景阳台的长度更是达到了惊人的8.8米，无论是在景观视野还是舒适度上，都是本楼盘中较为出类拔萃的。
对于预算有限的购房者，85㎡的主城瞰江小户型是一个理想选择。尽管面积小巧，但三开间的连续景观面设计让客厅与阳台融为一体，轻松将江景引入室内，让您的揽江生活梦想成真。此外，这个户型以约330万元的总价成为楼盘中*性价比的选择，单价仅为3.8万元。
而如果您希望拥有更宽敞的居住空间和更丰富的景观体验，97㎡的江园双景*将是不二之选。该户型不仅能让您尽情欣赏花地湾江面的壮丽风光，还能俯瞰榕诚公园的绿意盎然以及GVL怡境国际精心打造的主题园林。LDK餐客厨一体化设计，加上约6.5米宽境阳台，让您在家中尽享舒适与便利。
项目基本信息
开发商 广州市茶滘置业发展有限公司
容积率 住宅：4.37
绿化率 47%
规划户数 1463
楼层状况 31-43层
占地面积 52155㎡
建筑面积 226499㎡
户型面积 85—168㎡3/4室
物业费 3.5元/㎡/月
物业公司 广州市榕诚物业服务有限公司
车位数 1041
诚汇新都榕诚湾*升级浪潮，开启改善生活3.0新时代!白鹅潭的“科技杰作”江景豪宅惊艳亮相!
随着人们认识到改善生活不仅关乎面积和地段，更是身份与人际关系的象征，数字经济时代的智能化浪潮为房企带来新的挑战。诚汇新都榕诚湾「榕府」组团应运而生，开启改善3.0时代，将智能与改善完美结合。
诚汇新都榕诚湾打破传统，将科技融入生活，推出全智能江景四房，深受改善买家青睐。其位于广州白鹅潭CBD，作为五大*地标商圈之一，规划投资高达2500亿，形成黄金三角格局，拥有如白鹅潭国际金融中心等地标项目。
诚汇新都榕诚湾「榕府」不仅占据CBD核心地段与顶级配套，更融合美学建筑、全屋智能与滨江生活三大纯粹基因，铸就改善生活的*之作。
诚汇新都榕诚湾「榕府」汇聚中国*设计团队，如汇张思、矩阵纵横和GVL怡境国际，匠心独运打造城市孤品。
诚汇新都榕诚湾「榕府」以艺术感外立面和香槟金窗檐彰显精奢之美，蓝灰色玻璃与白色铝板线条交织，构成光影流动的住宅天际线，美轮美奂。
诚汇新都榕诚湾项目最为引人注目的亮点，无疑是它得天独厚的江景视野。项目临江而立，距离江面仅30米之遥，确保了头排无遮挡的南向瞰江体验，让您能够*感受城市江景的壮丽与宁静。更值得一提的是，项目向东紧邻广钢旧铁路，沿线被绿意盎然的绿化带环绕，营造出一种宁静而优美的景观环境，让居住者尽享优越的景观资源。
力诚榕诚湾项目拥有高达47%的绿化率，致力于为居民打造绿意盎然的居住环境。社区内规划了六大独具特色的主题园林，每个园林都独具匠心，为居民带来多样化的休闲体验。更值得一提的是，项目与两大公园紧密相连，东门直接连接着正在建设的占地7000平方米的大榕公园，而南门则与规划中的1.2万平方米滨江生态公园相邻，让居民能够轻松享受自然之美。
地铁站点花地湾与项目之间步行距离约为3公里，对于步行来说稍显不便。然而，居民可以选择乘坐公交车作为替代方案，有三条公交线路直达项目，提供了相对便捷的交通选择。另外，项目附近约600米处规划有未来的25号线汾水站，这将大大缩短未来前往花地湾的通勤时间，只需一站即可到达。
诚汇新都榕诚湾项目周边规划了约60万平方米的商业综合体，并与茶窖市场相邻。这片区域虽然并非繁华商圈，但商户众多，主营茶叶、批发、建材和五金等业务，为居民提供了便捷的物资购买服务。同时，芳村地铁口附近还有一家价格实惠的肉菜市场，进一步满足了居民的日常生活需求。在力诚榕诚湾项目周边约400米的范围内，还有乐家生鲜、雅源小百货和春仔生活超市等零售店铺，它们共同构成了完善的社区商业配套，能够满足居民的日常购物需求。
诚汇新都榕诚湾项目不仅内部配套有48班的九年一贯制中小学以及3所12班的幼儿园，为家庭提供了完善的教育体系。而且，项目周边3公里范围内还拥有6所省市级重点小学，包括鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学，这些学校均享有良好的教育声誉。
此外，周边还有三所历史悠久的省级中学——培英中学、广东省实验中学和真光中学，更值得期待的是，省实花地湾校区也在规划建设中。这样的教育资源布局，使得诚汇新都榕诚湾项目成为了一个理想的家庭居住地，荔湾老城区的学区教育品质更是备受家长们的信赖。
诚汇新都榕诚湾项目由8栋住宅楼和1栋商业楼组成。住宅楼的高度各不相同，19-1、19-3、19-6栋均设计为32层，而19-2和19-8栋则高达46层，19-7栋为43层，19-9和19-10栋更是拥有48层的宏伟高度。商业楼部分设计为2层，为社区居民提供便利的购物和休闲空间。项目目前销售的房源面积为约85至168平方米，提供三房和四房户型选择，均价约为每平方米41000元。对于85平方米的户型，购房者可以以约330万元的总价拥有它。
项目优缺点分析
优点
诚汇新都榕诚湾项目作为茶滘旧改的又一巨作，位于其西南侧，紧邻约60万平方米的商业综合体规划，预示着未来繁华景象。
诚汇新都榕诚湾项目临江而立，享有无遮挡江景，并融合高绿化率与六大主题园林，连接两大公园，打造美学建筑、全屋智能和滨江生活的完美融合。
诚汇新都榕诚湾的建筑外立面采用香槟金铝板与蓝灰色玻璃，形成独特而优雅的住宅天际线，是改善生活的理想之选。
缺点
地铁站距离较远，需要依赖公交车进行接驳，这可能增加了日常通勤的不便。
项目周边正在进行旧城改造，导致城市面貌尚未达到理想状态，可能影响了居住的舒适度和便利性。
诚汇新都榕诚湾项目距离白鹅潭商业区较远，意味着享受到该区域的发展红利还需一定时间，目前的发展程度还未完全成熟。
