谈及地段，越秀滨江樾坐落于前航道滨江西板块，这一区域自古以来便是*的聚集地，拥有深厚的历史底蕴。特别是位于第一中轴上的滨江西板块，已有200多年的豪宅历史，堪称豪宅的始祖之地。
再谈景观，相较于后航道，前航道以百亿灯光带为装饰，彰显出更高的量级和档次。而越秀滨江樾恰恰位于东西航道的核心位置，拥有*的观赏视野，让人流连忘返。
至于产品，越秀滨江樾作为越秀地产*“樾系”的代表，其*价值不言而喻。项目主推建面约195-298㎡的大户型住宅，均价73000元/m²。尽管买入门槛高达1400万元，但其销售速度却如刚需房一般迅速，充分证明了其*纯粹的产品定位和市场认可度。
基本信息
【在售面积】约180~290m² 、价格在售：7.5-10w
【占地面积】约4717m²
【总建筑面积】约19449.45m²
【绿地率】35%
【总栋数】2栋
【总层数】18层
【开发商】广州市越秀地产
【产权年限】70年
【总户数】76户
越秀滨江樾项目以建面约195㎡起步的纯大户型为全新标杆，这在全广州范围内都极为罕见，确保了业主圈层的高度纯粹性。据悉，目前成交的业主均来自不同行业的领军人物，进一步彰显了其*定位。
更难能可贵的是，越秀滨江樾项目距离江边仅约30米，真正实现了与江景的*接触，是一线江景的*选择。而且，越秀滨江樾还做到了100%的观江大平层设计，每一户都能尽享江景之美，与江水对望。
作为全系大户型社区，越秀滨江樾在广州中心区的江景楼盘中几乎找不到对手。无论是地段、景观还是圈层，它都完全符合顶级豪宅的标准。接下来，将进一步探讨其产品力和服务力，看其是否能够达到楼市品质的天花板水平。
在建筑规划中，遵循的原则之一是确保最佳位置和景观资源得到最大户型的充分享用。
同样地，在越秀滨江樾项目中，最大的建面约298㎡户型被精心安排在亲江侧的最高楼层，即10至18层。这得益于项目的架空层设计，该设计使得这些楼层实际上相当于普通住宅的20至28层高度，从而确保了住户能够享受到最佳的江景视野和楼层高度带来的尊贵感。
这样的布局不仅展现了项目在规划和设计上的匠心独运，也确保了楼层和景观都达到了项目中的*水平。
要深入评估这座越秀滨江樾的“樾系”产品力，不得不聚焦在其建面约298㎡的户型上。在评价居住舒适度时，可以从以下两大核心维度进行探讨：
首先，居住舒适度在很大程度上取决于通风采光、观景体验以及空间尺度感。具体到该户型，其独特之处在于：
该户型拥有三个朝向，实现了三面采光的设计，不仅确保了充足的自然光线，还实现了南北通透的通风对流。对于追求高品质生活的*人群来说，这样的通风采光设计并非简单的选择题，而是他们生活品质的必然需求，无需妥协与将就。
面对主航道上的百亿灯光带和周边浓厚的城市烟火气，越秀滨江樾展现出了顶级豪宅的自觉，给出了创新的解决方案：全景舱设计，打造沉浸式观景体验。
全屋约49米长的三面观景空间，除玄关外，几乎每一个空间都能让住户尽享景色。不仅如此，越秀滨江樾更进一步拉近了室内与窗外风光的距离，实现了“无界”的观景体验。
居住舒适度的衡量不仅仅局限于通风采光和观景体验，大空间尺度同样至关重要：约3.3米的奢阔层高，为室内带来了更丰富的采光和更为壮观的观景效果，层高每增加10cm，这些体验便成倍增长。超100㎡的LDKG无界端厅设计，将空间延伸，打造了超过21米长的L型景观界面。这种隔而不断的空间布局，足以举办容纳50人的盛大聚会。
而约47㎡的总统级主卧套房，更是将舒适与奢华融为一体。它划分为三大功能区，首先是约22㎡的宽敞休息区，足够放下一张2米宽的Kingsize大床和两侧的床头柜。在两面全屏落地窗之间摆放一把沙发椅，你可以在这里悠闲地阅读，与慵懒的光线为伴。
接着是超14㎡的步入式衣帽间，能够容纳四个大衣柜，既满足了充足的收纳空间，又不影响主卧的动线流畅。在窗边放置梳妆台，你可以迎着自然光梳妆打扮。
最后是约11㎡的独立卫浴空间，比许多人的房间还要大。早上，夫妻两人可以同时洗漱，提高出门效率;晚上，可以舒服地躺在浴缸中，手捧一杯红酒，与江景对饮，享受难得的宁静时光。
在评估一个豪宅的价值时，售价和物管费并非衡量服务品质的唯一标准。那么，如何真正把握越秀滨江樾的服务水准呢?
越秀服务以其卓越的表现和丰富的经验赢得了业界的广泛认可。他们不仅是全国首批拥有物业管理国家一级资质的企业，更是凭借32年的*物业管理经验，荣获了2023年中国物业服务上市公司综合实力TOP10的殊荣。
近年来，广州豪宅市场涌现出众多新贵，然而，真正能跻身顶级豪宅行列的却*。
有些豪宅在地理位置和景观方面表现出色，但在产品设计上却显得力不从心;有些则在户型设计和服务质量上做得相当不错，然而，它们却将刚需户型与超大户型混杂在一起，导致产品线的包容性过强，反而让原本应该纯粹的圈层感变得模糊。
这些现象都表明，市面上的豪宅各有其独特的优势，但同时也各自存在明显的短板。而真正的顶级豪宅，必然是在地段、景观、圈层、产品设计和服务品质等各个方面都表现出色，无懈可击。
若以均好性作为衡量标准，真正的顶级豪宅确实极为罕见，称之为万里挑一也毫不夸张。
谈及广州的顶级豪宅，在目前市场上的在售新盘中，哪些项目能够跻身其中呢?
从五个维度进行细分，核心地段和*景观是*的基石，这两者在拿地之初便已经决定了项目的潜在价值，是顶级豪宅不可或缺的入门标准。
而纯粹的圈层则更多地依赖于产品的规划与设计。在面积段上，若以标准来划分，140平方米以上的住宅可被视为豪宅，而190平方米以上的则更是超纯粹的产品，能够吸引并汇聚同一层次的居住者，形成更为纯粹的社交圈层。
一般而言，户型的起步面积越大，意味着入手门槛相应提高，这样的业主圈层往往更加*和纯粹。为了确保圈层的纯粹性，顶级豪宅的规划必须聚焦于全系超纯粹户型。
基于这样的考量，若要寻找真正的顶级豪宅，以下三大条件缺一不可：*景观、纯大户型新盘、核心地段。
在广州市中心，目前风头正劲的越秀滨江樾便是符合这些条件的顶级豪宅代表。
综合来看，越秀滨江樾在地段、景观、圈层、产品以及服务等方面均表现出色，堪称当下难得一见的顶级豪宅。这样的佳作，恰如彩虹般罕见而美好，遇见它，便会深感其珍贵。如果对越秀滨江樾有所倾心，那么这定将是一次不容错过的机遇，更多内容可咨询亮点好房。
