番禺耀胜新世界广场耀胜尊府位于长隆万博CBD板块，是汉溪长隆地铁站上盖的TOD项目。地处汉溪长隆C位，与长隆欢乐世界紧密相连，且周边汇聚了多个*商业体和知名企业。
占地面积：70936平方米
建筑面积：470000平方米
绿化面积：30000平方米
绿化率：30.00%
容积率：5.00
规划车位：地上49个，地下1717个
车位配比：1:1.33
规划楼栋：6栋
规划户数：1300户
物业公司：锦日物业
物业费用：4.5元/平方米/月
交楼时间：2025年5月
耀胜新世界广场耀胜尊府的优点分析
商圈配套：项目周边有华润万象系、K11、万达、四海城、天河城等多个*商业体，为居民提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。
交通便利：耀胜新世界广场耀胜尊府项目位于汉溪长隆地铁站上盖，可实现与广州地铁3号线和7号线的无缝衔接，同时紧邻多条主干道，出行十分便捷。
项目占地约5.8万㎡，总建面为22.9万㎡，容积率为5.0，规划了6栋高层住宅、1所9班幼儿园、1栋写字楼以及约8万㎡的商业体。
教育资源：幼儿园：项目内配建幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。小学与中学：项目周边有丰富的教育资源，如已确定的东风东小学和广雅中学，以及*的私立名校广州博萃德学校(15年一贯制学校)。
商业休闲：K11商业：耀胜新世界广场耀胜尊府项目楼下在建K11商业，与全球范围内的K11一脉相承，将艺术品味和前沿科技感带入长隆区域。其他商业体：项目周边还有时代芳华里、奥园城市广场、万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场等商业体，为业主提供丰富多样的购物、休闲选择。
医疗配套：三甲医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，为业主提供高质量的医疗服务。国际医院：在建的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，为业主提供国际化的医疗选择。
耀胜新世界广场耀胜尊府的缺点分析
教育资源的不确定性：虽然周边有丰富的教育资源，但小学和中学的具体入学政策可能存在不确定性。
商业配套的兑现时间：虽然项目楼下在建K11商业，但具体的开业时间可能受到工程进度等因素的影响。
绿化面积和绿化率：相对于耀胜新世界广场耀胜尊府项目的整体规模，绿化面积和绿化率可能略显不足，可能对居住环境的舒适度产生一定影响。
车位配比：虽然车位配比为1:1.33，但对于一些有多辆车的家庭来说，可能仍会面临车位紧张的问题。
周边环境：项目周边可能存在一些施工工地或噪音源，对居住环境的安静性产生一定影响。
综上所述，耀胜新世界广场耀胜尊府在地理位置、交通、教育、商业等方面具有明显优势，同时开发商和品牌实力也为项目提供了品质保障。然而，在教育资源、商业配套兑现时间、绿化面积和绿化率等方面存在一定的不足或不确定性。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行权衡。
