5月广州新房网签量为4822套，较4月的5218套下降8%。新房网签面积也从4月的57.86万平减少至5月的52.36万平，降幅约9%。
五一黄金周虽然推动了部分项目推新，但连续两个月的阴雨天气对楼市产生了负面影响。
5月广州楼市库存周期上升至23.2个月，创下近一年新高。
全市商品房库存量为1173.6万平，连续3个月攀升。
各区去化周期存在显著差异，越秀区最长(51.8个月)，海珠区最短(14.8个月)。
热门区域与楼盘：
增城、番禺、白云和花都在5月领跑新房成交，分别成交891/724/589/548套。
海珠区保利燕语堂悦成为五月最火的新盘，单月成交112套。
二手房市场：
5月广州二手房网签7838套，较4月的9128套下跌14.1%。
二手房网签均价上升至29121元/平，显示改善型购房需求增加。
关于黄埔万科城市之光、富颐华庭、科学城的星樾TOD、中海观澜府和越秀和樾府在新政后的二手房挂牌情况，可以归纳如下：
黄埔万科城市之光和富颐华庭：新政后24小时内，这两个楼盘新增挂牌超过20套。这表明新政对于这两个热门楼盘的二手房市场产生了显著影响，业主们开始积极挂牌出售。
科学城的星樾TOD：新政后，该楼盘火速上架近30套二手房源。这也体现了新政对于科学城区域楼市的积极影响，促进了二手房市场的活跃度。
中海观澜府和越秀和樾府：这两个位于珠江后航道和万博CBD的豪宅项目，在贝壳内网上新增了大十几套二手房源。尽管这些项目是豪宅，但新政同样触动了它们的二手房市场，使得部分业主选择此时挂牌出售。
5月28日广州发布楼市新政，大幅降低购房门槛和房贷利率，旨在扩大购房群众基数，消化楼市库存。新政解除了二手房限售期约束，一批业主开始加速挂牌出售。
万科城市之光
在售价格：均价48000元/㎡
地址： 黄埔东路733号距离地铁50米的五号线大沙东站C出口/文冲站A出口
电话： 400-8327-668 转 1
