5月28日傍晚，广州楼市再出新政，《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》内容共有六条，其中首套房、二套房商贷首付最低分别是15%和25%，非广州户籍买家在部分区域内可凭六个月的纳税或社保证明购房等政策受到市场高度关注。
政策出台后，广州楼市呈现出“躁动”状态：众多楼盘的销售人员连夜紧急联系客户，更有一些买家迅速下定。业内分析认为，新政的出台对于降低购房门槛、稳定市场供求关系具有重要意义，将为接下来广州楼市成交量的稳定复苏“保驾护航”。
例如，耀胜新世界广场和万科黄埔新城等楼盘都表示，新政的出台对于缺少首付的年轻买家来说是一个好消息。首付和利率的降低使得购房者更容易入市，尤其是对于刚需买家来说，这样的政策调整更加友好。因此，这些楼盘都预计在新政落地后，到访量和成交量都将有新一轮的增长。
白云区珠实嘉悦湾楼盘人士也表示，新政对于他们的项目成交将带来明显的帮助。此前的咨询客户中，很多都有购房意愿，但受限于首付不足或需要资金周转时间等问题而未能成交。现在新政的出台，降低了购房门槛，为这些客户提供了更多的选择机会。
尽管众多楼盘都在积极沟通加速成交，但也有一些楼盘选择回收折扣，以维持项目的利润空间。例如，大学星汇城和天河区某楼盘都宣布了优惠折扣回收的消息，这也在一定程度上反映了开发商对于市场走势的谨慎态度。
专家分析认为，此次新政的出台将有助于释放部分购房需求，促进广州楼市的稳定复苏。降低首付比例和取消利率下限将降低购房门槛，使得更多购房者能够进入市场。同时，优化限购政策也将为“新广州人”提供更多的购房机会，有助于吸引更多人才来广州发展。此外，限售政策的逐步退出也将为需要资金周转或“卖一买一”的业主提供更多的灵活度，进一步促进市场的活跃度。
越秀大学星汇城
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