琶洲樾二期占地面积并不大，约为2.4万平。尽管面积有限，但开发商仍巧妙规划，将项目分为2层底商和2栋36层高住宅。
项目包含2栋36层高的住宅楼，显示出其*、大气的定位。
琶洲樾二期位于琶洲西区，地理位置优越，交通便利。距离18号线磨碟沙站仅200米，使得项目出行极为便捷。
作为琶洲地区的*住宅项目，琶洲樾二期在规划、设计、施工等方面都力求完美，确保为业主提供高品质的居住环境。
一、地块信息
地块位置：位于琶洲西区，是2023年广州新诞生的“地王”地块，楼面价高达7.56万/平。
占地面积：约2.4万平，相对较小。
规划内容：包括2层底商和2栋36层高住宅。
二、住宅规划
预计货量：约100套，较琶洲樾更少。
户型推测：左侧楼栋预计出产240平左右的大平层，户型与琶洲樾接近，可能采用三梯两户设计，整体定位更为改善。独立梯腿则可能出产300平左右的巨无霸户型。
特色设计：有望出产比肩深圳湾壹号的跑道型阳台，增加户型亮点。
三、地理位置及交通
地理位置：位于琶洲西区，是互联网创新集聚区，地段寸土寸金。
交通情况：距离18号线磨碟沙站仅200米，交通极为便利。
四、价格预测
参考楼面价：可售楼面价高达8.5万/平，预计其单价将落在10-20万/平的区间。
周边参考价：参考去年清盘的琶洲樾单价12-16万/平，预计琶洲樾二期的价格只高不低。即使按琶洲樾的价格计算，樾二期的套均价也将达到3千万以上。
综上所述，琶洲樾二期凭借其优越的地理位置、*的规划和设计，以及可能的政策加持，预计将在市场上获得不错的表现。然而，具体的市场表现还需根据市场反应和实际情况进一步观察。
琶洲樾
在售价格：均价100000元/㎡
地址：广东省广州市海珠区新港东路170号
电话：400-8327-668转1
