广州荔湾出让一宗二类居住用地，起始价6.45亿元
广州市规划和自然资源局于5月23日宣布，将通过挂牌方式出让位于荔湾区的一宗国有建设用地使用权。该宗地编号为AF040134(广钢鹤洞汽修厂地块)，起始价为64492万元，宗地面积共计12894.84平方米，其中出让宗地面积为10710.55平方米。
这宗二类居住用地(R2)位于荔湾区鹤洞路以南，使用权出让年限为70年。按照规划，该宗地的计算容积率建筑面积不超过25823平方米，增价幅度为500万元。竞买保证金要求为12899万元或等值的外币。
出让条件显示，该宗地的配建要求较为简单，主要包括一个1300平方米的商业物业(毛坯)和约120平方米的公交站。若以64492万元的总起拍价计算，扣除配建后的起拍楼面价约为26427元/平方米。
此外，竞得人需采用装配式建筑的建造方式，确保该地块上不少于70%的地上计算容积率建筑面积实施装配式建筑。如地块分期开发，首期需满足装配式建筑的面积比例要求。
竞得人还需承诺配合实施“交房即发证”服务模式，以确保购房人在收房时即可申请领取不动产权属证书。
本次挂牌出让遵循价高者得的原则，允许联合申请。网上申请和缴纳保证金的时间均为2024年5月23日至2024年6月24日17时，网上挂牌时间为2024年6月12日至2024年6月25日10时，限时竞价时间从2024年6月25日10时开始。
