保利翔龙天汇项目坐落于天河东黄陂区域，作为周边罕见的近地铁楼盘，其地理位置极其便利，仅距离地铁6号线黄陂站约400米之遥。仅一站之隔，便可轻松抵达天河高塘石站，距离天河中心区域直线距离更是仅有1.3公里，使其成为了天河外溢客户的理想选择。
项目基本信息
项目名称：保利翔龙天汇
绿化率：35%
物业公司：保利物业3.2元/㎡/月
在售面积：84~196m²
占地面积：130000平米
建筑面积：660000平米
规划栋数：28栋
建筑类型：高层，超高层，叠墅
规划户数：3100户
车位配比：1:1.12
项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口
容积率：4.00
在配套设施方面，保利翔龙天汇展现出了卓越的品质与全面的规划，各类设施一应俱全，无论是日常生活所需还是休闲娱乐设施，都能轻松满足居民的需求，为住户打造了一个便捷舒适的居住环境。
教育配套
保利翔龙天汇注重教育资源的整合与提供。项目内配建有24班幼儿园和托儿所，为居民提供了家门口的优质学前教育。而在中小学教育方面，项目周边拥有多所知名学校，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学等小学，以及117中学和黄埔军校中学等中学，满足了居民对优质教育的需求。具体入读哪所学校，还需根据摇号情况而定。
交通配套
保利翔龙天汇的交通便捷性尤为突出。项目距离地铁6号线黄陂站仅400米之遥，步行仅需4至6分钟即可到达，轻松实现与天河智慧城的6站快速连接，更可12站直达繁华的珠江新城。作为黄陂板块最接近地铁站的项目，保利翔龙天汇的地理位置得天独厚。此外，项目周边还构筑了多维立体的高速网络，北面紧邻广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，为居民提供了快速畅达中心城区的出行选择。
商业配套
保利翔龙天汇的商业配套同样完善。距离项目最近的东方汇广场仅约700米，方便居民日常购物和休闲。此外，项目500米处还有一个正在建设的20万平方米大型商业体，未来将为居民带来更加丰富的购物和娱乐体验。在更广泛的范围内，周边5公里内还分布有萝岗万达、奥园广场、天河万科广场等大型商业综合体，满足了居民对多样化消费的需求。
作为保利旗下的天字系产品，保利翔龙天汇目前提供了从84到196平米不等的多种户型，满足了客户多样化的购房需求。
对于预算有限的购房者，保利翔龙天汇的84平米三房户型是一个理想的起点，总价仅略高于300万，轻松实现置业梦想。
对于追求宽敞与舒适度的客户，98平米的三房户型配备了6.1米的L型阳台，次卧更是拥有270度的景观飘窗，尽享自然美景。
保利翔龙天汇的99平米3+1房户型堪称热门之选，南向6米的大阳台带来无比宽阔的视野，目前10栋正在热销中，机会难得。
追求舒适四房生活的购房者，不妨考虑122平米四房户型，四开间均朝南，空间利用率高，搭配6.6米宽面阳台，享受宽敞的生活空间。
125平米的四房户型则注重南北对流设计，每个功能房都宽敞明亮，无需后期改造，省去不必要的麻烦。
对于追求高品质生活的客户，140平米的四房户型是理想之选，南北对流设计搭配LDK一体化联厅，主卧还设有270度景观飘窗，尽享舒适与便利。
196平米五房户型则是奢华生活的代表，四开间朝南、南北对流设计、双主套布局，搭配7.7米的超大观景阳台，彰显尊贵与非凡。
保利翔龙天汇项目匠心独运地采用了环抱式高层布局设计，以中心园林为核心，巧妙布局，确保每一户都能尽享开阔的视野和充足的日照光线。特别值得一提的是，后排楼栋的住户向南眺望，还能欣赏到迷人的河景与山景，让居住体验更加惬意与宁静。
项目优缺点分析：
优点：
便捷的地铁交通：项目紧邻地铁6号线，使日常通勤至天河、越秀、荔湾等地变得轻松快捷。
完善的生活配套：保利翔龙天汇规模宏大，不仅拥有足够的居住空间，还配建了商业设施，业主下楼即可满足日常购物、餐饮等需求。
高性价比之选：目前，项目中尚有部分99平米的房源，其售价范围在370万至380万之间，呈现出极高的性价比。
缺点：
学位分配的不确定性：尽管项目内配备了幼儿园，但小学和初中的学位分配存在一定不确定性，有概率会被分配到村小。
更多详情请咨询亮点好房，特别值得一提的是，保利翔龙天汇项目精心打造了叠墅实体样板房，这一举措为购房者提供了更为直观、真实的购房体验。感兴趣的购房者不妨关注并亲自参观，以感受叠墅的独特魅力和精致设计。
