今年下半年的几个盘，在学校方面，带了点突破性意义”确实是一个值得关注的现象。在当前的教育环境下，学校资源对于家庭选择居住地具有重要影响。因此，新楼盘如果能够在学校方面有所突破，无疑将增强其吸引力。
越秀万博城
越秀万博城在学校方面具有突破意义，主要是因为该区域在过去一直缺乏优质的教育资源，使得购房者在选择房屋时面临诸多不便和困扰。然而，随着广外、广附、仲元、番中等知名学校的布局，以及越秀万博城自身规划的教育配套，这一局面得到了极大的改善。
具体来说，越秀万博城周边规划了4个幼儿园、3个小学、1个九年一贯制学校和1个完全中学，形成了一个较为完善的教育体系。这些学校不仅数量上满足了居民的需求，更重要的是，它们在教育质量和教育资源上都具有较高的水准，能够为居民提供优质的教育服务。
对于购房者来说，越秀万博城的教育配套无疑是一个巨大的吸引力。尤其是对于那些有孩子或计划要孩子的家庭来说，选择一个拥有优质教育资源的楼盘，不仅能够为孩子的未来教育打下坚实的基础，还能够省去日后转学、择校的烦恼。
此外，越秀万博城所处的地理位置也为其教育配套的突破意义增添了更多价值。该楼盘位于番禺区万博板块，周边交通便利、商业配套成熟，是一个集居住、购物、娱乐、教育于一体的综合性社区。这样的地理位置不仅能够满足居民日常生活的各种需求，还能够为居民提供更多的发展机会和便利条件。
因此，可以说越秀万博城在教育配套方面的突破意义是显而易见的。它不仅解决了番禺区长期以来教育资源不足的问题，还为购房者提供了一个更加优质、便利的居住环境。
星河盛世禧悦
星河盛世禧悦位于科学城，是一个具有吸引力的住宅项目，主要面向两三百万预算的购房者，尤其是为了学位考虑的黄埔内部置换者以及*买房的刚需家庭。
该项目提供的户型面积包括88-98-108平方米的三至四房，满足了不同家庭的需求。更为吸引人的是，星河盛世禧悦的教育配套非常完善，包括1个幼儿园和1个54班的九年一贯制学校，这样的教育资源为业主提供了极大的便利。
除了教育配套，星河盛世禧悦还规划了约3000平方米的商业街和约3.3万平方米的大型商业，提供一站式生活服务，让业主的日常生活更加便捷。同时，小区环境也非常优美，绿化率高达35%，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。
星河华甫旧改
星河华甫旧改作为科学城下半年的重要项目，确实备受关注。从位置来看，它位于科学城，这是一个充满活力和发展潜力的区域。尽管目前具体的面积和学校配套尚未公布，但根据星河地产的过往经验和科学城的发展趋势，我们可以对其抱有期待。
与星河盛世禧悦相似，星河华甫旧改也适合两三百万预算的购房者，无论是为了学位考虑的黄埔内部置换者还是*买房的刚需家庭。科学城作为广州的重要发展区域，其教育、商业和生活配套都在不断完善中，这也为星河华甫旧改提供了良好的发展环境。
一城江山海
一城江山海作为老黄埔双沙旧改项目，凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源以及完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。
该项目位于老黄埔区域，这是一个具有深厚历史底蕴和丰富生活配套的区域。对于希望留在老黄埔的购房者来说，一城江山海无疑是一个理想的选择。同时，项目周边交通便利，拥有地铁等公共交通设施，方便居民出行。
一城江山海的教育资源十分丰富。项目规划了8所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校和1所中学，为业主提供了全方位的教育保障。这样的教育资源配置，不仅满足了业主子女就近入学的需求，也为业主提供了优质的教育环境。
一城江山海还拥有完善的商业配套。项目周边有多个商业中心，包括集中式商业中心等，为居民提供了便利的购物、休闲和娱乐设施。这样的商业配套，不仅提升了项目的居住品质，也为居民提供了更加便捷的生活方式。
一城江山海的户型设计也十分合理。项目推出的76-116平方米的三至四房户型，比中央公馆略小，但更加紧凑实用。这样的户型设计，不仅满足了不同家庭的居住需求，也提高了空间利用率。
珠江村旧改项目
珠江村旧改项目在老黄埔鱼珠核心区的优越位置，无疑为购房者提供了一个*吸引力的选择。这个项目主要针对的是希望在老黄埔地区改善居住条件，并看重广州地铁5号线通勤价值的人群。
项目以120-140平的大户型为主，这种设计不仅满足了改善型购房者的空间需求，也体现了项目的高品质定位。对于需要更大居住空间的家庭来说，珠江村旧改项目无疑是一个理想的选择。
更值得一提的是，项目内规划了1所九年一贯制学校。在当前教育资源紧张的环境下，这样的教育配套无疑为购房者提供了极大的便利和吸引力。家长们不再需要为孩子的教育问题而担忧，可以在这里享受到一站式的教育资源。
此外，项目所处的老黄埔鱼珠核心区也拥有得天独厚的地理优势。这里不仅交通便利，紧邻广州地铁5号线，方便居民日常出行和通勤;而且周边商业、医疗等生活配套设施齐全，能够满足居民的各种需求。
广州城投天禧
广州城投天禧位于广州市天河区的天河智慧城板块，是一个备受关注的新盘项目。以下是该项目的详细资料：
位置与交通：广州城投天禧位于天河智慧城板块，紧邻地铁21号线的天河智慧城站和神州路站，距离均约1.7公里。虽然步行稍远，但门口有公交车可以接驳，且靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行十分方便。此外，项目周边的高快速路网已基本建成，包括广园快速、环城高速、广汕快速、华南快速和机场二高等，为居民提供便捷的出行选择。
学校与教育配套：项目配建了一个幼儿园，虽然中小学还需要依赖周边，但项目周边也有学校资源，包括新塘小学和民办学校华外同文外国语学校(学费较贵)。此外，项目旁边还有一个学校规划用地，但具体兑现时间尚不确定。
户型与面积：广州城投天禧的住宅面积段为105-180㎡，公寓面积段为80-140㎡。其中，住宅的产品面积段以108-135㎡的四五房为主，户型使用率均在100%以上。西地块较为纯粹，均为住宅，户型以大面积平层为主。
整体品质与配套设施：项目占地面积70180㎡，建筑面积278584㎡，容积率3.6，绿化率32.6%。总户数857套，提供多种业态的居住选择，包括住宅、公寓、写字楼和人才房等。项目下楼即可享受社区商业街、广百百货、万科商业广场、大悦汇等商业配套设施，满足居民的日常购物和休闲需求。
适合人群：广州城投天禧适合重视整体品质感、看重现成的交通配套、想留在天河区且不大着急读书的购房者。预计价格会比天汇高。
能建天河麓誉府
能建天河麓誉府是一个位于高塘石站附近的新楼盘，具备以下主要特点：
位置与交通：项目位于天河区，靠近地铁站点，这为居民的出行提供了极大的便利。周边道路网络发达，驱车前往天河、科学城等重点板块也非常便捷。
户型设计：能建天河麓誉府提供了多种户型选择，包括80-92-100-125平等不同面积段，且户型设计优秀，92平即可做到四房，这在同类产品中较为少见，显示出项目的独特魅力和高性价比。
教育资源：项目周边的教育资源丰富，预计对口华阳教育集团高塘石小学。华阳小学作为广州一梯队学校，其教育质量和师资力量都得到了广大家长的认可。此外，根据规划，高塘石小学将由12班加建至24班，这将进一步提升教学质量和满足更多家庭的教育需求。
社区品质：能建天河麓誉府在社区规划和环境营造上也下足了功夫。社区以Y型中庭中轴布局，绿化与水景并置，为居民打造了一个宜居、舒适的居住环境。同时，社区内还配备了兼具美观与功能性的会所、下沉式庭院、豪华无边际泳池等设施，充分满足了居民对于高品质生活的追求。
