越秀地产精心打造的里仁洞旧改项目，现已正式定名为越秀万博城。随着回迁房建设进展迅速，预计商品房也将很快入市，据称6月将开放售楼部。这一项目尚未入市，却已展现出其“超级航母”的地位，无疑将成为接下来广州楼市的焦点。
越秀万博城位于长隆万博商务区的核心地带，左手是长隆度假区，右手是万博CBD，两大*板块在此交汇。此前，这两大板块虽地理相连，但发展相对独立。里仁洞的开发建设将打破这一局面，促进整个长隆万博片区的连片发展，打通“真空地带”。
越秀万博城是一个规模达500万㎡的超级大城，改造范围达162公顷，总规划建设总量接近500万㎡。这样的巨无霸旧改项目一旦完成，将对整个广州楼市产生冲击，推动整个片区的面貌发生质的飞跃。仅融资住宅体量就超过110万㎡，预计供应货量将超过1万套，对番禺市场产生重大影响。
越秀万博城不仅是一个简单的房地产项目，更是区域配套升级的重要力量。项目规划了约15万㎡的教育配套，包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学和1所九年一贯制学校，有望提高片区教育水平。此外，还有约5万平的文化配套、6万平医疗配套和约116万平的商业配套，将进一步提升片区的公共服务水平和商业氛围。
越秀万博城的商业配套是其另一大亮点。项目规划了丰富的商业业态，包括音乐、演出、展览、酒店等，并将联手国际商业巨头共同打造。这不仅将为整个大万博板块注入强大的人气商气，更将拔高片区商业调性，推动其向*地标商圈迈进。
本次万博城首开103-188平，均为南向改善户型。
改善买家，最看重的是什么?我想，90%以上的人会说，“物超所值”的豪宅感啊!
建面约122平四房，三开间朝南，全屋南北对流，从独立玄关、客餐厅、双次卧、再到主卧套间，均能享受过堂风拂面。
主卧配置独立衣帽间、独立卫浴，充分考虑主人私密性，尊贵感拉满。
最让我惊喜的是其4.5面宽，这个尺度，堪比市面上160+平!
建面约142平四房，坐享5面宽全南向开阔景观面，超17米的豪奢采光屏，这在万博新房市场同面积段几乎独此一家。
客厅旁是卧室，要是家里人不多，打通即可换来一个超大方厅;或可做书房使用，动静两相宜。
主卧阳台与双次卧打通，多屏采光通风，我们与家人可同享清风明月。
这个户型能够“爆改”的地方其实尚可挖掘，非常适合一些有想法、追求个性的年轻新贵大显身手。
建面约166平四房，全屋4.5面宽、长度有17米之多。
这也意味着，偷偷加塞了超高赠送面积。加上LDKB一体化设计，更显豪气。
综上所述，越秀万博城作为长隆万博商务区的核心项目，其即将登场无疑将给整个片区带来深远影响。无论是从地段、规模、配套还是商业规划来看，这一项目都值得期待。
