今年一季度，广州近7成豪宅成交都来自新中轴，这一数据无疑显示了新中轴地区在豪宅市场中的强劲吸引力。而位于新中轴核心区的方圆美林滨江壹号更是凭借其优越的地理位置和独特的优势，引发了广泛关注。
基本情况
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
绿化率：约35%
总栋数：6栋楼
在售面积：93-132㎡三至四房
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
方圆美林滨江壹号项目位于广州塔下仅700米的位置，紧邻广州塔、广州艺术博物馆、广州国际媒体港等地标群，这使得其拥有无可比拟的景观资源和文化氛围。同时，其地处新中轴核心区域，这也意味着其周边配套设施完善，生活便利度高。
在交通方面，项目楼下约300米就是3号线与8号线交汇的客村站，这样的地铁优势使得项目的通达性非常强，无论是前往市区其他区域还是周边城市，都非常便捷。
方圆美林滨江壹号项目目前在售的建面约90-132平方米的三四房户型，数量仅有280套，这无疑增加了其*性和价值。对于追求高品质生活的购房者来说，这样的优质资产无疑是值得一看的。
建面约132平四房户型，堪称一步到位的*改善之选。
不仅带入户花园，增加了整体收纳空间，随心放置衣物鞋子或者婴儿车，室内还做到了四开间采光，在阳台轻轻抬眼，就能直面广州塔，傲立于城市观景台。
对于入门级改善买家来说，建面约107平三房户型，也是不错的选择。
除了标配的入户花园之外，它还做到了四开间朝东南，客厅、卧室、阳台，每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风，将窗外的景色尽收眼底，舒适度拉满。
建面约104平三房户型就更绝了，居然能做到横厅设计，且实现了南北对流，*地保证了景观视野和尺度感。
灵动空间的设置也赋予了家庭成长性，既可以做成卧室供家人起居，也可以根据业主的兴趣爱好打造成茶室、瑜伽室等，满足心灵的宽度。
建面约93平三房户型上首先，总价低
商业配套：方圆美林滨江壹号项目周边的商业配套非常丰富。往南是丽影广场，往北是岭南广场。岭南广场规划定位*，拥有约55.5万平方的规模，地上一层为步行广场，地下三层为商业广场设计。此外，如果住户还有更高的购物需求，可以搭乘地铁前往体育西商圈。
交通配套：项目距离3号线和8号线客村地铁站仅410米。从这里出发，2站即可到达珠江新城、琶洲等核心区域。此外，附近还有12、19、20号线等地铁线路在建设中，未来交通网络将更加发达。
教育配套：方圆美林滨江壹号项目周边教育资源丰富，名校环伺。包括新田幼儿园、锦安苑幼儿园、新港中路小学、客村小学等基础教育资源。此外，还有市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等省一级中学供住户选择。其中，新港中路小学距项目仅180米，且可直升绿翠中学。住户也可通过电脑派位的方式进入市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学就读(具体以教育局每年新政为准)。
