新塘TOD将迈入4万+？！还能上车哪里？-楼市动态-亮点好房

进入2022年以来，全国房地产调控政策密集发布，其中1月全国共发布政策达66次，同比增长57%。这系列政策围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的方向完善房地产长效机制，并预测一二线市场有可能出现小阳春趋势。

而新塘TOD也籍此迎来新机遇。

新塘将迈进4万+？

近日，一则消息让整个朋友圈都沸腾了！增城新塘板块一楼盘*新吹风价，高达4.2万/m²。人们纷纷猜测，莫非新塘将迈进4万+？

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众人给出的这个猜测，也并非空穴来风。早在2021年，据克而瑞数据显示新塘TOD个别楼盘涨到3万+，*高全年单价涨幅10%。在楼市寒冬中，这组数据是相当可观的表现。

新塘TOD究竟有什么魔力，达到如此的价格？而新塘又能否迈入4万+？回答这个问题，*先得先了解新塘板块背后的价值。

大湾区交通枢纽——新塘TOD

从地理区位来看，新塘TOD正好处于广州东进和创新走廊的交汇处，能快速聚集城际间的人流、物流、资金流、科技流、信息流，作为广州东拓战略的“桥头堡”，坐享科技创新所带来的经济发展优先红利。

这也是为什么，在2021年房地产市场调控不断的情况下，新塘TOD房价依旧坚挺*重要的原因之一。

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广州东部交通枢纽*效果图

随着这一枢纽的建成，将标志新塘步入TOD时代，开启集交通、商业、居住为一体的城市居住新模式。未来形式“十轨交汇”的交通格局，便捷通达湾区各市。

在这样的背景下，价格得以有力的支撑，而在众多利好的加持下，价值更是肉眼可见。

利好加持促腾飞

据亮点好房编辑了解，近年来，以新塘TOD为*的交通建设，利好不断，以肉眼可见的速度加快推进中。

新白广城际预计在2022年年底建成通车（信息来源：活在新塘），届时，新白广通车后，从新塘TOD前往白云机场，只需约30*。近日，广汕铁路新塘站站房完成第1区的第1步提升，新塘站的建设加快推进，广汕铁路广州段预计2023年建成通车（信息来源：活在新塘）。对于片区来说，无疑是又一重磅利好。