城市，大都因水而兴起，因港而繁荣、发展。
据亮点好房编辑了解，纵览国际湾区大都市，如香港、纽约等，无一不是依托港湾聚集资源，*终形成全球知名的发达经济体。
放眼国内，前有上海前滩，后有深圳前海，均凭临港靠江*，构建集生态、商业、办公和文娱等为一体的国际滨海生态城市。
而广州，位处粤港澳大湾区”A字”顶端、珠三角水系的*，黄金区位不言而喻。那么，在这座城市，哪里才是继前滩、前海之后更具有想象力的地方？
答案，蕴含在广州东进之路上。
（广州东进趋势图）
从环市东、珠江新城，到琶洲、金融城，再到黄埔临港经济区，城市的发展*有迹可循。
如今，广州东进的发展*，来到了黄埔临港经济区与穗港智造合作区的交汇处——广州“前湾”。
（东进政策时间轴图）
“东进”战略的实施，将成功打通广州-东莞-深圳-香港”经济走廊，而“前湾”位处临港&穗港”规划交叠之处，发展获双重利好。
未来的广州“前湾”，将发出粤港澳大湾区的*强音。
（广州”前湾“区位示意图）
据亮点好房编辑了解，黄埔临港经济区位于粤港澳大湾区的地理几何*，同时也是粤港澳“黄金走廊”和广深经济带的重要节点。
在交通方面，规划“两高三快”主干道路，同时15条轨道交通路线、2条高铁线路贯穿于此，构建湾区快速商务、通勤交通圈。（信息来源：广州黄埔发布，2021.9）
在港城融合方面，加快黄埔老港码头转型升级，挖掘千年海丝文化、百年“一口通商”历史底蕴，活化特色历史、工业建筑遗产等资源，努力打造世界一流滨水区。
黄埔临港经济区效果图，来源：广州黄埔发布
而穗港智造特别合作区更是含着“金钥匙”诞生，自2019年*今，规划投资累计近3000亿，汇集50多家世界500强企业（信息来源：广州创新公众号，2019.4）。
未来这里将形成千亿级智能制造产业集群，智能制造产业总体技术水平向全球先进行列迈进。
“前湾”享受黄埔临港经济区和穗港智造合作区双重利好，将以高姿态登上时代城市发展舞台。
城市变迁发展，人们的生活也在不断进步，从生理安全到自我实现，我们不断追求美好人居环境。
那么，在“前湾”之上，有没有这样的一处居所，能满足我们对先进社区、未来城市的憧憬和想象？
2021年12月31日，万科黄埔新城举行沙步牌坊落成暨沙步大道正式开通仪式，拉开了2022年的序幕。
意味着这座比肩5个猎德村的黄埔巨无霸大城（注：沙步村占地面积约158万㎡，猎德村占地面积约31万㎡），即将铺开理想人居的画卷，给予我们答案。
万科黄埔新城项目规划效果图，*终以实际建设为准
万科黄埔新城，不仅是未来城市的理想实践，更承担着广州城市荣耀复兴的重任。
何以能有如此雄心？
因万科始终立志于做城乡建设与生活服务商，始终怀揣着打造先进城市的巨大抱负。
而前湾作为广州下一战略支点，拥有板块发展动能及自身大城规划的底气，将紧随广州20年向东沿江疾驰的步伐，继续书写东进战略宏伟史诗。
万科黄埔新城项目坐拥2条地铁与3个地铁站：地铁5号线（东延线在建中）和13号线交汇于夏园站（项目复商5地块与13号线夏园站步行距离约740米），周边有南岗站和保盈大道站（在建中，项目融住4地块与保盈大道站步行距离约770米）。
不用换乘即可直达珠江新城、鱼珠CBD，节省更多通勤时间，获得工作与生活双重便利。
万科黄埔新城周边交通配套示意图
（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只提供相关信息，不意味对此作出承诺。）
此外，规划中的黄埔有轨电车2号线，是一条串联科学城以及穗港智造合作区的南北向骨干线，起始站点之一就是项目附近的南岗站。
它的存在将大大促进黄埔南北的人员互通，为临港&穗港经济区聚集了更多人才，拉升项目所在区位的价值。
如果选择自驾，家门口就是黄埔东路。
未来这条路将升级为快速路（信息来源：广州交通十四五规划，2021.9），显著提升黄埔路网通行效率，进一步缩短项目*珠江新城的时间距离。
万科设想“未来大城市群”的模样，是由各有特色、独立但又相互紧密联系的“未来城市理想单元”构成。
因此，在打造万科黄埔新城之初，万科便摒弃了“功能分区”的机械式理念，从整体出发，思考如何融汇教育、商业、医疗、自然和文化等要素，并探索如何将不同要素进行链接。
巴黎和米兰等城市的“15*城市”计划给了黄埔新城灵感：步行15*就能到达所有生活必需。
巴黎15*生活圈示意图，来源：上海万科，2021.11
“15*生活圈”所蕴含的发展理念，是“以人为本”的生活理念的延续、传承与不断提升，是一个切实可丈量“获得感”的鲜活刻度，它以人的感受为起点，以漫步连起一个圈……
而万科也承袭这一理念，让步行成为要素链接的关键点。在这里，上学、购物、休闲等等都无需驾车外出，步行15*之内便可得到满足，这大概就是梁文道口中所说的“走得动的城市”。
超越2个正佳
下楼即达黄埔未来*商圈
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规划效果图，*终以实际建设为准
当珠江新城商圈汇聚全城焦点，万科黄埔新城也在蓄力引流。
项目规划建面约100万㎡的大型综合商业，体量相当于2.4个正佳广场（正佳广场建筑面积约42万㎡）、6.3个天河城（天河城建筑面积约16万㎡）。
这就意味着，项目规划的近百万方综合商业，将填补区域内大型商业的空缺，成为黄埔又一*级商圈，焕发全新的商业生命力。
规划效果图，*终以实际建设为准
无论你是想休闲购物、聚餐观影，还是想体验文旅IP的*商业、到梦幻水族馆（规划中）感受边逛街边逛海洋公园的乐趣，甚*是想奢华一次，享受*酒店的*体验，下楼即可“轻松搞定”。
这里，不仅仅只是一处商业购物场所，更是激发及满足你无穷想象力的休闲娱乐空间、广州新晋的潮流打卡地。
规划11所学校
让优质教育离孩子更近
教育是文化的累积和传承，也是孩子成长的关键环节。家楼下的学校，更贴近成长童年。
广州万科始终关注孩子教育成长，积极引入优质学校，多个项目引入华师附小、白云广附、省实等……致力于为孩子提供更好的学习环境，让家长放心、安心。
万科黄埔新城，规划11所学校，涵盖6所幼儿园、2所小学、2所九年制学校和1所高中(学校配套规划中，*终以实际建设为准)，在社区建立起健全的幼、小、初、高等多龄段教育，优质教育未来可期。
规划效果图，*终以实际建设为准
当别人家的孩子早起奔波，自家的孩子多睡半*，还可以在家享受营养早餐，以饱满的精神状态迎接校园生活。
在这里，家与学校为邻，既能让孩子浸润在翰墨书香的氛围中，又能让家长获得省心省事的便利。从教育氛围到居住空间，黄埔新城始终致力于给孩子提供良好的成长环境，满足家长们的期待。
规划效果图，*终以实际建设为准
第二座"新加坡花园城市"
门口就是诗和远方
在黄埔新城，万科早已探索“公园城市”的理念，以“绿核公园”、“口袋公园”为基底，让绿色在城中形成系统式的连接。
据亮点好房编辑了解，项目规划占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，种植罗汉松、紫花风铃木、乌桕等园林树种，以构建花期错落、四季纷呈的花园城市生活。
项目实景图
在绿核公园东北侧，还有山体公园坐立其中，与项目东南侧的龟山生态保护公园两相呼应。
此外，还有面积约7.6万㎡的水域，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市以及1座湖心岛。
规划效果图，*终以实际建设为准
这里不仅适宜日常散步、慢跑，更是亲子娱乐互动的空间，每个足迹都铭刻着历史文脉及水岸生活的记忆。
仿佛找到了将自然代入生活、将人文艺术与属地文化*融合的文旅范本生活。
未来，这里或将是广州下一个轻文旅微度假目的地，给人们带来全新的体验。
黄埔*个配套体育馆社区
让健康运动成为日常
万科在社区内规划建面约1.4万㎡的综合体育馆，涵盖篮球馆、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施。
这将成为黄埔*个配套体育馆的社区，为业主提供一年四季日常健身和休闲场所。
居住于此，闲暇时便可约上三两好友，感受体育竞技的快乐和大汗淋漓的快感。
规划效果图，*终以实际建设为准
如果热爱跑步，还能在约2km的专业跑道上挥洒汗水，沿道配备了降温喷雾系统、6个运动驿站，实现防暑降温的同时也给运动者提供沿途休息之处，人性化细节满满。
同时，这座大城内还融入了运动慢行系统，沿古港水脉打造约5km滨水步道，规划双向约13km、宽约2.5m的自行车道（部分1.5m），真正让运动融入生活。
拥有如此专业且丰富的设施配套，万科黄埔新城俨然是一座真正的运动健康大城。
规划效果图，*终以实际建设为准
这是一个不断按“快进键”的时代，身处这座大城之中，我们或许可以歇息片刻，重新寻回“慢”的幸福感、获得感和安全感。
普罗泰戈拉曾言，人是万物的尺度。我们的世界观在于自己的选择与创造。
亮点好房研究院认为万科的理想，也许已经不仅仅是打造一幢建筑，而是将人作为了衡量建筑的标尺，立志于探索和打造独树一帜的生活方式，以一座港湾大城，与广州共同进步，彼此成就。
