中国人民银行在2024年5月17日发布了一系列关于房贷政策的调整通知。以下是详细情况：
关于下调个人住房公积金贷款利率：自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。其中，5年以下(含5年)和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
关于调整商业性个人住房贷款利率政策：全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限被取消。这意味着各省级分行将按照因城施策原则，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构将根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。各省级分行和国家金融监督管理总局各派出机构将根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
这些政策的调整旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，并促进房地产市场的平稳健康发展。对于有意购房的消费者来说，需要密切关注最新的房贷政策，以便做出更合理的购房决策。
