自从去年8月，住建部63号文发布之后，叠加砍树风波，防止大拆大建就成为了广州城市更新工作的主基调。
此前跟大家提起过城市更新相关会议召开。明确表示广州旧改不会停滞，黄埔旧改也不会停，只是节奏将调整。
去年年底经过南岗南片集体表决，合景联合体（合景控股&置力投资）以98.38%的表决同意率，正式入主南岗南片旧改。
就在昨天，3月14日，广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目公开引入合作企业成交结果公示，华润联合体斩获广州今年*个旧改。
如今，种种迹象表明，黄埔旧改，即将重启。
黄埔区大部分板块的旧改项目早已进入深水区，很多村子已经被拆得七七八八，村里的房子都拆了，没地方住，这些旧村是快速涅槃重生的时候了。所以，旧改的问题，不止是城市发展问题，更是民生问题。
今天，亮点好房编辑带大家了解一下黄埔宏岗村旧改项目，宏岗旧改项目已经完成方案审批了的，意味着已经推进到全面落地实施阶段了。
宏岗旧村位于云埔*区域，东*笔村大路，西*丹水坑路，南*广深沿江高速，北*宏明路。
据族谱记载，宏岗村历史上出了不少名人，可谓人杰地灵之地。如徐兆先，为明嘉靖十九年(1540)会试中式乡进士（举人），先后任荆州、吉安、宁波通判，桂县知县。徐景文，光绪三十二年(1906)丙午科*优等引见，钦点举人。
2021年8月18日，宏岗旧村改造取得实施方案批复。去年9月，宏岗仍剩有3户8栋村民仍未签约。截止2021年底签约率达99%，拆卸率达98%，完成超过26万㎡建筑物(含附属物)拆除。
亮点好房编辑了解到，宏岗村已完成复建01地块户型方案表决和申报工作，完成复建区第二轮户型意见征询工作；启动复建01地块、九年一贯制中小学地块建设工作。
图源：宏岗更新改造，实际以政府批复为准△
该项目附近有地铁13号线南岗地铁站、未来有轨电车2号线宏远路站（预计 2022 年通车）接驳地铁 6 号线香雪站和 13 号线南岗站；通过13号线西可直达珠江新城。
图源于网络
临近广园快速出入口、广深沿江高速出入口，家门口还规划有一条东鹏大道南延线。
隧道南侧效果图
大沙东路四期(华坑路-开发大道-笔岗路)，线位呈东西走向，起点位于大沙东路三期与规划信华路交叉口处，由西向东先下穿东二环高速公路，再经过开发大道，然后下穿沿江高速公路高架桥，经过笔岗路，*后到达广深公路。
去年，《黄埔临港经济区“十四五”发展规划》（以下简称《规划》）正式发布。在基础设施项目中也提到大沙东路四期工程。如下
黄埔临港经济区“十四五”发展规划中，很明确提到续建大沙东路四期。
笔岗路全道路采用主线双向6车道，现在笔岗路改变很大，即将建好！
笔岗路在宏岗家门口，笔岗路及大沙东路四期建好后，宏岗村人将更加方便。
说远一点，该项目向东将会尽享新塘TOD利好，在南岗通过13号地铁线到新塘TOD只要3站。新塘TOD坐拥七轨交汇，未来将集铁路、城轨、地铁、长途汽车、公交等交通方式为一体，联通中国*个大湾区—粤港澳大湾区中的九城两区（含广州、深圳、香港、澳门等世界重量级城市）。未来珠三角9市将实现一轨通，宏岗村人将快速融入大湾区1*生活圈。
/医疗配套/
1、亮点好房编辑认为值得一提的是，宏岗村项目周边医疗配套有广州市医科大学第十二人民医院（在建），预计将于2023 年投入使用。广州市医科大学第十二人民医院新建项目速度惊人，点击以下视频可以查看
2、该项目附近有开发区医院（南岗院区）、周边更有省电力一局医院、暨南大学附属暨华医院等完善的医疗配套，为健康生活保驾护航。
图源：宏岗更新改造
/生态宜居/
项目背靠丹水坑风景区和龙头山森林公园、南岗山公园，三大城市景观绿轴环绕；超 6000 亩原生态绿地，集自然景观、休闲度假、体育活动*区、商业餐饮服务等为一体，尽享丰盛休闲生活配套。这还是市场少见的公园前排物业，是繁华都市中难得一见的城市森林社区。
/商业配套/
项目附近有黄埔佳纷天地、南岗万达广场、尚城万科里这三个大型商业综合体。
黄埔南岗万达
大型商业项目，都是有强烈的辐射效应的，对区域的拉动作用也是立竿见影！
周边丰富的商业配套，基本上可以满足不同的需求，吃、喝、玩、乐、购等，南岗人不出远门就可以享受一站式生活服务。
/项目自带配套/
据亮点好房编辑部了解，该项目周边教育有九年一贯制学校，建筑面积约 4.2 万㎡；代建双幼儿园，在家门即可享全龄段教育。在项目批复方案中复建*开区还将特设照料*、星光老年之家、老年大学教学点、长者饭堂等“嵌入式社区养老服务机构”，该地块已于2021年2月21日启动施工建设，已完成地块内场地平整，并计划在近期内完成基坑支护、桩基础等施工工作。
周边板块*
宏岗村科斜对面就是万科尚城，距离相当近。近期，我们从相关渠道给出的数据看到，万科尚城二手房已经4万+，可见该片区相当*，将来若宏岗村以万科尚城作参考，身价将暴涨！
当然，现在定义为热门的置业区域肯定为时过早，毕竟现在周边多是旧村、工厂，城市面貌不佳，但是，现在附近片区吸引了很多地产商、商业巨头来造城，山后面就是富力新城，前面是万科黄埔新城，再过来就是南岗南片、庙头村、南湾村等片区也在推进旧改，未来这一带虽然有激烈的竟争，但是也将会发挥聚集效应、规模效应，发展起来后一定会焕发出强大的活力！所以，未来，就没有疑问了，这里的前景还是不可估量的。
