保利琶洲四季，作为琶洲西区的新晋地标，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和精心设计的住宅产品，成为了众多购房者关注的焦点。该项目占地面积约72000m²，建筑面积约132000m²，为城市精英提供了高品质的居住选择。
保利琶洲四季基本信息
占地面积：2.6万㎡
建筑面积：13.4万㎡
总栋数：5栋
总户数：649户
容积率：4.0
绿化率：24.29%
物业费：4元/㎡/月
物业公司：保利物业
首推产品：105-145㎡滨水平层
交付标准：带精装修
产权年限：商业40年
一、项目概况
保利琶洲四季总规划包括A、D地块的写字楼和B、C、E、F地块的大平层公寓产品。公寓总户数达到924户，满足不同购房者的需求。产品面积多样，从86㎡到425㎡的平层户型应有尽有，特别是C地块公寓的109-141㎡户型，以及E地块纯粹的425㎡大平层产品，更是受到了市场的热烈追捧。
二、户型设计
首推C地块公寓涵盖105-110-111㎡北向两房和122-125-141㎡南向三房，充分考虑了居住者的舒适度和实用性。总层高35层，三梯六户的设计保证了居住的便捷性。单层高度达到3.5米，让居住空间更加宽敞舒适。
保利琶洲四季的建面约105㎡户型，该户型可能采用两室两厅的设计，将居住空间划分为休息区、活动区以及厨房、卫生间等功能区，实现动静分离，保证居住的私密性和舒适性。
保利琶洲四季的建面约123㎡户型，该户型通常采用三室两厅的设计，将居住空间划分为休息区、活动区以及厨房、卫生间等功能区。这样的布局实现了动静分离，既保证了居住的私密性，又确保了家庭成员之间的互动和交流。
保利琶洲四季的145㎡户型，无疑以其独特的空间设计和宽敞的布局，为购房者带来了*的居住体验。特别是其方厅的设计，面积达到了约50㎡，这一数字不仅令人惊叹，更是超越了市场上许多三房的全屋套内面积。
三、地理位置与交通配套
保利琶洲四季位于广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁，交通便利。步行至万胜围地铁站仅需约400米，可轻松抵达琶洲西区商务区、金融城等地。自驾车方面，周边有新港东路、科韵南路等主干道，出行十分便捷。未来，随着车陂路-新滘东路通道二期的建设，项目的交通优势将更加明显。
四、配套设施
小区采用类板式布局，设计有酒店式大堂、轻奢会所和情景商业街区等配套设施，为居住者提供便捷的生活服务。商业配套方面，项目紧邻万胜广场和保利广场两大商场，满足日常购物需求。同时，项目A地块还规划有商业区，与地铁博物馆等形成“*商业集群”。医疗方面，周边有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等优质医疗资源。休闲娱乐方面，项目紧靠黄埔涌和万亩果园，环境优美，高层单位还可欣赏到珠江美景。
五、总结
保利琶洲四季凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和精心设计的住宅产品，成为了琶洲西区的新地标与居住优选。
